{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005001","obj_regio3":"005001003","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"5020","obj_title":"Büro mit Flair und Balkon im Adräviertel","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rDi-1750161570-937850296551485f888dc8011e72fec1","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Büro mit Flair und Balkon im Adräviertel

2.040
 
137 m²5 Zimmer
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHFrau Ingrid Huber-Windhofer
5020 Salzburg
In zentraler Stadtlage Salzburgs, im attraktiven Andräviertel, gelangt diese sehr ansprechende Büroeinheit ab sofort zur Vermietung.

Laufende Kosten

Miete2.040 €
Preis pro m²14,85 €
Gesamtbelastung Netto2.506 €
USt. Gesamtbelastung501,2 €
USt. Miete408 €
Betriebskosten466 €
USt. Betriebskosten93,2 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten inklusive Heizkosten
Provision: abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Büro
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Parkett, 3. Etage
Nutzfläche 137,36 m²
5 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
219 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D

Beschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im Andräviertel, der Neustadt von Salzburg, und verfügt aufgrund der zentralen Stadtlage über eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

Die Büroeineit liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Altstadthauses ist über das Stiegenhaus oder den Personenaufzug begehbar.

Ausstattung:

  • neu installierte Klimaanlage
  • Personenaufzug
  • schöne Parkettböden im Fischgrätmuster
  • 5 geschlossene Räume, alle separat begehbar
  • Teeküche
  • 1 modernes WC
  • Balkon
  • 1 großer Lagerraum im Untergeschoß

Mietbeginn: nach Absprache
Mietdauer: Die Büroeinheit wird unbefristet vermietet mit einen Kündigungsverzicht von drei Jahren.
Besichtigung: nach Terminabsprache

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

Kontaktieren

GewerblichImmobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHFrau Ingrid Huber-Windhofer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichImmobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHFrau Ingrid Huber-Windhofer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award