Exklusiv Möblierte 2-Zi Wohnung zentral gelegen und ruhig

Ich heiße Nicola und habe die letzten drei Jahre mit großer Freude in dieser Wohnung gelebt. Nun ziehe ich zu meiner Freundin, daher wird ein Nachmieter oder eine Nachmieterin gesucht – idealerweise jemand, der/die die Wohnung samt hochwertiger Einrichtung übernimmt.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) eines ruhigen Hauses mit Innenhoflage und wurde vor 3 Jahren renoviert.

Mit 4 Minuten zum Praterstern (U1 + U2, S-Bahn sowie Straßenbahn) sowie 5 Minuten zum Nestroyplatz (U1) ist es die optimale Wohnung für Young Professionals oder Studenten, die direkt und ohne großen Aufwand einziehen möchten.

✨ Highlights
• 2 Zimmer (Wohnzimmer + Schlafzimmer)
• Vorzimmer + separates WC
• En-Suite-Badezimmer mit WC
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Ruhige Lage zum grünen Innenhof
• Kellerabteil
• Lichtdurchflutet & modern
• Top-Verkehrsanbindung (U1, U2, S-Bahn in 5 Minuten zu Fuß; 7 Minuten zur WU mit dem Rad, 15 Minuten zu TU oder Hauptuni)
• Prater & Donaukanal fußläufig – perfekt für Natur & Sport
• Modern möbliert

Achtung: Die Wohnung wird ausschließlich möbliert an den Nachmieter übergeben. Die Abwicklung diesbezüglich geschieht mit dem derzeitigen Mieter in Abstimmung mit der Vermieterin. Es besteht grundsätzlich der Wunsch, die Wohnung plus Einrichtung mit möglichst wenig Aufwand abzugeben; spezielle Abreden sind bei Besichtigung selbstverständlich möglich.

Verhandlungsbasis: 2.800.- €
Auf Wunsch kann ein kombinierter Waschtrockner von Bosch (OVP: 969 EUR) um 449 € zusätzlich übernommen werden.

Die Möbel sind alle in sehr gutem Zustand, wurden neu bei diversen Möbelhändlern zusammengestellt (nicht Ikea). Zusätzlich besteht eine Vielzahl an Gebrauchsgegenständen (Wasserkocher, Teller, Gläser, Messer, Waagen, ...) die ebenfalls im Paket mit übergeben werden können. Die Wohnung ist somit sofort bezugsfähig!

Die Ablösegegenstände können eindrücklich besichtigt werden, hier im Groben aufgelistet die größten Posten:
• Couch (OVP: 999.- €)
• Kommode TV
• Hocker Couch
• Holztisch mit Bank
• 4 Stühle
• Vollwertige Küche mit Ausstattung (Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank in Miete inkludiert; Wasserkocher, Geschirr, Messerblock, Wasserkocher, Einfacher Stabmixer on top)
• Garderobenschrank, Schuhschrank, Garderobenständer
• Schiebetürenschrank mit großzügigem Spiegel
• 140x200 Bettrahmen (Hasena) + Kaltschaum 3-Schichtkern Matratze mit Tencel Überzug
• Kommode Schlafzimmer
• Großzügiger Schreibtisch mit Beistellschrank
- Optional: Bosch Waschtrockner