- Balkon
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Kleinwohnung mit Balkon Höttingerau, saniert
259.000 €
38 m²1 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²6.746,55 €
Etage1
Baujahr1972
M&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair
Höttinger AU, 6020 Innsbruck
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²6.746,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis,1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung
Provision: Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1972
Neubau, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 38,39 m²
Nutzfläche 38,39 m²
1 Balkon 4,84 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Die Wohnung wurde komplett saniert, einschließlich der Fenster und neue Küche! Erstbezug nach Sanierung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49,5 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Raumaufteilung: Vorraum/Gang, Wohnschlafraum mit ruhig gelegenem Balkon, kleine Küche mit Fenster, Dusche, WC
Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert:
• neues Bad mit Dusche (Glaswand), Waschmaschinenanschluss
• WC neu mit Gästewaschbecken
• neue Bodenbeläge – schöner Vinylboden
• FI-Schalter wurde nachgerüstet
• alle Fenster neu getauscht
• neuer Küchenblock mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler
• Balkon wurde saniert,
Die Kleinwohnung hat einen sehr schönen Schnitt und ist hell. Das Haus befindet sich - dem Alter entsprechend - in einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand.
Die Wohnung wurde 2025 komplett saniert:
• neues Bad mit Dusche (Glaswand), Waschmaschinenanschluss
• WC neu mit Gästewaschbecken
• neue Bodenbeläge – schöner Vinylboden
• FI-Schalter wurde nachgerüstet
• alle Fenster neu getauscht
• neuer Küchenblock mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler
• Balkon wurde saniert,
Die Kleinwohnung hat einen sehr schönen Schnitt und ist hell. Das Haus befindet sich - dem Alter entsprechend - in einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand.
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GewerblichM&U Immobilien OG - Ulrike Mair & Birgit UmferFrau Ulrike Mair
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