Helle 3,5-Raum Wohnung in zentrumsnähe im grünen Stadtteil Oed - der Wohntraum für Ihre Familie! ACHTUNG DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IN SANIERUNG!

Im Südwesten von Linz, westlich der Landwiedstraße, liegt der Stadtteil Linz-Oed, eingebettet zwischen den Stadtteilen Keferfeld, Bindermichl und Neue Heimat. Die Siedlung bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und parkähnlichen Flächen. Bewohner:innen genießen die Vorteile einer vollständigen Infrastruktur mit Einkaufszentren, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Erholungsparks und Spielplätzen.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Sport- und Freizeiteinrichtungen wie dem Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof und dem Sportpark Lissfeld tragen zur hohen Lebensqualität bei. "Günstiges Wohnen trifft auf hohe Wohnqualität und schafft ein komfortables und lebenswertes Zuhause."

Die zahlreichen Geschäfte, Nahversorger, Restaurants und Cafés im direkten Wohnumfeld ermöglichen tägliche Besorgungen auf kurzem Wege. Die exzellente Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Autobahn nach Wien oder Salzburg, bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und darüber hinaus. Linz-Oed kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit naturnahem Wohnen und ist damit ideal für alle Zielgruppen.

Umfeld

Der nordwestliche Teil von Oed bietet locker bebaute Siedlungsabschnitte mit parkähnlichen Grünflächen, die Ruhe und Erholung bieten. Die Nähe zur Pyhrnbahn und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die ausgezeichnete Infrastruktur.

Linz-Oed bietet zahlreiche Naherholungsgebiete wie den Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof und den Hummelhofwald mit seinen Laufstrecken und der "Wellnessoase Hummelhof". Diese Orte sind ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Infrastruktur

• Einkaufsmöglichkeiten:
  Zum Einkaufen lädt das kleine Shopping Center in der Europastraße ein. Zudem sind die Plus City und die Geschäfte am Harter Plateau, Leonding, gut erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, Apotheken sowie mehrere Restaurants und Cafés sorgen für kulinarische Vielfalt.
  
• Soziales:
  Linz-Oed ist ideal für Familien mit vielen Kindergärten, Schulen und Horten in der Nähe. Ein Ärztezentrum und Seniorenwohnheime gewährleisten eine umfassende soziale Infrastruktur.
  
• Verkehrsanbindungen:
  Dank der Nähe zur Pyhrnautobahn und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Linz-Oed hervorragend mit dem Zentrum von Linz und den umliegenden Regionen verbunden.
  
• Sport und Erholung:
  Linz-Oed ist ein Paradies für Sport- und Erholungsbegeisterte mit zahlreichen Spiel- und Sportanlagen, dem Sportpark Lissfeld und verschiedenen Parks und Naturgebieten. Sportvereine fördern den Gemeinschaftssinn und bieten viele Möglichkeiten, neue Kontakte zu knüpfen

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 1.017,40

Baukostenzuschuss/Kaution gesamt € 3.962,04

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <300m
Klinik <1.625m
Krankenhaus <2.050m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <325m
Universität <975m
Höhere Schule <4.150m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <550m
Polizei <1.525m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <850m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.325m
Flughafen <5.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden