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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige 1-Zimmer-Wohnung! Naturnahe und dennoch zentrale Toplage!

470
 
32 m²1 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution1.804,84 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 1
Zibermayrstraße 38, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten469,75 €
Preis pro m²9,09 €
Gesamtbelastung Netto423,91 €
USt. Gesamtbelastung45,84 €
Gesamtmiete414,91 €
Gesamtmiete Netto377,19 €
USt. Gesamtmiete37,72 €
Miete289,06 €
USt. Miete28,91 €
Betriebskosten88,08 €
USt. Betriebskosten8,81 €
Sonstige Kosten Netto0,05 €
Heizkosten Netto46,72 €
USt. Heizkosten8,12 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.804,84 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2025
unbefristet
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1967, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, letzte Modernisierung 2007, Erdgeschoss
Wohnfläche 31,8 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

Linz / Bindermichl / Oed / Zibermayrstrasse 38 :

Wohnen im Grünen in einer wunderbaren 1-Raum-Wohnung! 

Ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage im Westen von Linz bietet der Stadtteil Oed.
Locker wie dichter verbaute, modern gestaltete Siedlungsabschnitte sind charakteristisch für das Wohngebiet.

Ein Einkaufszentrum und Ärztezentrum finden sich in unmittelbarer Nähe. Volkshaus, Stadtbücherei, Erholungsparks, Sportanlagen, begrünte Wohnhöfe, sowie
die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur.

Optimale Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit WC, Abstellraum, großer Wohn-/ Ess-/ Schlafbereich, separate Küche;

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel TV, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 469,75
Baukostenzuschuss und Kaution gesamt: € 1.804,84

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <450m
Klinik <1.550m
Krankenhaus <2.050m

Kinder & Schulen
Kindergarten <275m
Schule <450m
Universität <850m
Höhere Schule <4.075m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <550m
Polizei <1.650m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <700m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1.425m
Flughafen <5.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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