Urbanes Wohnen, Ruheoase 3 Zimmer Altbau 4.Stock ohne Lift

Klassische, zentral begehbare 3 Zimmer Altbauwohnung für Sportliche

Zum Verkauf gelangt diese ruhige und zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 3. Bezirk .

Die Wohnung liegt im 4.Stock (ohne Aufzug) eines Hoftraktes, daher kein Straßenlärm und durch die Stockwerkslage viel Licht.

Vor ca. 15 Jahren fand die letzte Renovierung statt, im Zuge derer auch die Fenster getauscht wurden. Die Wohnung ist sauber und  gepflegt,

Vom zentralen hellen Vorraum, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den offenen Küchenbereich. Von hier Zugang zu den beiden ca. gleich großen ostseitigen Wohnräumen, zum extra WC mit Fenster, zum getrennt begehbaren kleinen westseitigen Kabinett und zum innenliegenden Badezimmer.

Die Wohnung ist sehr kompakt und durchdacht geschnitten, querlüften ist möglich. Sie wirkt sehr einladend und gemütlich und eignet sich perfekt für sportliche Paare bzw. als tolle Studentenwohnung. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas Kombitherme.

Oberhalb der Wohnung liegt das im Jahr 2005 ausgebaute Dachgeschoss, hier finden sich noch weitere Wohnungen. Die Wohnung ist eine Sandwichwohnung.

Ein im Innenhof geführter Personenaufzug BJ 2008 wurde im Zuge des DG Ausbaus errichtet und wird als Schlüssellift genutzt.

Laut Rückfrage bei der Hausverwaltung ist derzeit leider kein Eintritt in die Liftgemeinschaft möglich.

Die Wohnung wird wie besichtigt verkauft.

Wenn sie auf der Suche nach einer gut geschnittenen und ruhigen Altbauwohnung in zentrumsnaher Lage sind, dann kontaktieren sie mich. 

Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden.

DANKE

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap