Luxuriöse DG-Wohnung beim Belvedere

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1030 Wien! Diese beeindruckende Etagenwohnung im 1. Dachgeschoss vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Luxus und ist der ideale Rückzugsort für alle, die das Leben in einer pulsierenden Stadt genießen möchten.

Mit großzügigen 161,1 m² bietet diese vollrenovierte Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Familienwohnung, Homeoffice oder kreativer Rückzugsort – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Ein besonderes Highlight sind die drei Terrassen, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bieten, sondern auch atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung ermöglichen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es bei einem gemütlichen Frühstück, einem Glas Wein am Abend oder einfach beim Entspannen in der Sonne.

Die moderne Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Mit einer Gas-Fußbodenheizung und einer Klimaanlage sind Sie das ganze Jahr über bestens temperiert. Die stilvolle Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang – perfekt für kulinarische Experimente und gesellige Abende mit Freunden. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sorgt für ein kleines Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie sind schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Damit sind Sie nicht nur bestens vernetzt, sondern profitieren auch von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie immer gut versorgt sind.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und der optimalen Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <125m
Klinik <325m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <375m
Universität <100m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <50m
Post <275m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap