Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Verkaufsfläche - MB Widmung - zu verkaufen

Dieses großzügige Gewerbegrundstück samt Bestandsgebäude bietet mit einer Gesamtfläche von rund 1.825 m² und seinem bestehenden Gebäude (ca. 150 m² Nutzfläche) ideale Voraussetzungen für unternehmerische Vorhaben unterschiedlichster Art. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, die eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter gewährleistet.

Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort besonders attraktiv für Betriebe mit logistischem Bedarf oder Kundenfrequenz.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
• Werkstatt oder Produktionsstätte
• Verkauf mit angeschlossenem Büro
• Manufakturbetrieb oder Schauraum
• Gastronomiekonzept mit Außenbereich/Gastgarten
• Abstell- und Parkflächen (z. B. für Wohnmobile)
• Autovermietung
• Lager- und Depotflächen verschiedenster Art
• Garagenpark oder modulare Mietflächen
• Bike Shop mit Werkstätte & Test Ride Areal
• Motorrad Werkstätte mit Biker-Beisl (WELS-COAST CHOPPERS)

Details: 

• Grundstücksgröße: 1.825 m2
• Bestandsgebäude : ca. 150 m² (Baujahr 1988)
• Widmung: MB
• Großzügiger Verkaufsraum
• Küche
• 2 Büros
• 1 WC
• 1 Bad mit Badewanne und Waschbecken
• 2 Werkstätten
• Keller
• Ölheizung
• 2 Zufahrten vorhanden
• Parkplätze am Grundstück und davor vorhanden
• Verfügbar: nach Abstimmung

AKTUELLE BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN:
EZ 1787 + Gst Nr. 1615/7 (1051m2),
rechtes Grundstück: GRZ 0,5, I bzw II Geschosse

EZ 1753 + Gst Nr. 1615/6 + 1615/8 (774m2),
linkes Grundstück, GRZ 0,3, II Geschosse

HIGHLIGHTS
• Zentrale Lage
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeit mit Erweiterungs- und Adaptierungsmöglichkeiten
• Ideale Verkehrsanbindung (Autobahn A8, öffentlicher Verkehr)
• Unmittelbare Nähe zum Bahnhof
• Gute Erreichbarkeit
• Attraktives Investitionsobjekt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Michaela Hochreiter, MBA
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