Gewerbeobjekt in Wels zur Pacht - vielseitig nutzbar mit MB Widmung

GROSSZÜGIGES GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT GEWERBEGEBÄUDE IN AUSGEZEICHNETER VERKEHRSLAGE VON WELS ZU VERPACHTEN
Die Liegenschaft bietet auf insgesamt 1.825 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Flächen im Überblick:
• Gesamtfläche: ca. 1.825 m²
• Bestandsgebäude: ca. 146 m² Nutzfläche (Baujahr 1988)

Die Nutzungsmöglichkeiten sind breit aufgestellt, mögliche Beispiele haben wir hier angeführt.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
• Werkstatt oder Produktionsstätte
• Verkauf mit angeschlossenem Büro
• Manufakturbetrieb oder Schauraum
• Gastronomiekonzept mit Außenbereich/Gastgarten
• Abstell- und Parkflächen (z. B. für Wohnmobile)
• Autovermietung
• Lager- und Depotflächen verschiedenster Art
• Garagenpark oder modulare Mietflächen
• Bike Shop mit Werkstätte & Test Ride Areal
• Motorrad Werkstätte mit Biker-Beisl (WELS-COAST CHOPPERS)

DETAILS
• Langfristiger Pachtvertrag erwünscht(Mindestmietdauer 3 Jahre)
• 2 Zufahrten vorhanden
• Parkplätze am Grundstück und davor vorhanden
• Großzügiger Verkaufsraum
• Küche
• 2 Büros
• 2 Werkstätten
• 1 WC
• 1 Bad mit Badewanne und Waschbecken
• Keller
• Ölheizung
• Verfügbar: nach Abstimmung

HIGHLIGHTS
• Zentrale Lage
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeit mit Ausbau und Adaptierungsmöglichkeiten
• Ideale Verkehrsanbindung (Autobahn A8, Nähe Bahnhof, öffentlicher Verkehr)
• Widmung MB

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Michaela Hochreiter, MBA
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