- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Video Live-Besichtigung
Großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
1.149 €
104 m²3,5 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3.300 €
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Linzer Straße 57, 4600 Wels
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.149 €
Preis pro m²11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.037,25 €
USt. Gesamtbelastung111,75 €
Gesamtmiete1.052,66 €
Monatliche Kosten314,7 €
Miete758,46 €
USt. Miete75,84 €
Betriebskosten278,79 €
USt. Betriebskosten35,91 €
Heizkosten Netto80,28 €
USt. Heizkosten16,06 €
Einmalige Kosten
Ablöse350 €
Kaution3.300 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 1960, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 104,48 m²
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89,8 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift im Halbstock!) eines Mehrfamilienhauses in der Linzer Straße 57 in 4600 Wels.
Die Nutzfläche beträgt ca. 104,48 m² die sich wie folgt aufteilen:
~ Vorraum / Diele
~ Badezimmer (mit Toilette, Waschbecken mit Spiegel und Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Waschmaschinenanschluß)
~ Wohnzimmer
~ Esszimmer mit eingerichteter Küche
~ 2 Schlafzimmer
Bei Bedarf kann das Wohnzimmer auch als Schlafzimmer genutzt werden - somit würde sich die Wohnung idealerweise auch als 3er-WG eignen!
Die süd-östlich ausgerichteten Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die nord-westlich ausgerichteten Fensterflächen hingegen nicht.
Das vorhandene Mobilar ist gegen eine Barablöse idHv EUR 350,-- abzulösen!
Ein fix zugeteiltes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietwohnung.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 250,-- (zzgl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 758,46 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 198,51 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 80,28 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 111,75
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1149
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Heizwärmebedarf: 89.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Die Nutzfläche beträgt ca. 104,48 m² die sich wie folgt aufteilen:
~ Vorraum / Diele
~ Badezimmer (mit Toilette, Waschbecken mit Spiegel und Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Waschmaschinenanschluß)
~ Wohnzimmer
~ Esszimmer mit eingerichteter Küche
~ 2 Schlafzimmer
Bei Bedarf kann das Wohnzimmer auch als Schlafzimmer genutzt werden - somit würde sich die Wohnung idealerweise auch als 3er-WG eignen!
Die süd-östlich ausgerichteten Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die nord-westlich ausgerichteten Fensterflächen hingegen nicht.
Das vorhandene Mobilar ist gegen eine Barablöse idHv EUR 350,-- abzulösen!
Ein fix zugeteiltes Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietwohnung.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, es befinden sich in unmittelbarer Nähe verschiedene Nahversorger und diverse andere nutzvolle Geschäfte.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 250,-- (zzgl. 20 % USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 758,46 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 198,51 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 80,28 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 111,75
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Gesamtbetrag € 1149
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Heizwärmebedarf: 89.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Dokumente
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GewerblichARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
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