Geschäftslokal in Perg – Ihr neuer Platz für Handel und Begegnung

Moderne Geschäftsfläche in bester Zentrumslage
Im Herzen von Perg erwartet Sie ein vielseitiges Geschäftslokal mit einer großzügigen Verkaufsfläche von rund 94 m² im Erdgeschoss sowie einem zusätzlichen Kellerabteil mit 11 m². Dieses Objekt bietet ideale Bedingungen für anspruchsvolle Geschäftsideen – vom hochwertigen Einzelhandel bis hin zu modernen Lifestyle-Konzepten. Die klar strukturierte Raumaufteilung und die attraktive Ecklage mit großen Auslagenflächen schaffen beste Voraussetzungen für eine professionelle Warenpräsentation und ein inspirierendes Einkaufserlebnis.

Im rückwärtigen Bereich stehen eine kleine Teeküche und ein WC für das Personal zur Verfügung – perfekt für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Standortvorteile: Zentral. Lebendig. Zukunftssicher.
Eine Adresse mit hoher Frequenz und bester Sichtbarkeit! Das Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Perg, einer Bezirksstadt mit hervorragender Infrastruktur und einem lebendigen Stadtbild. Die Fußgängerzone und Umgebung ziehen durch ihre Mischung aus Gastronomie, Dienstleistung und Einzelhandel täglich zahlreiche Besucher an.

Direkte Nachbarschaft: In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Modeboutiquen, Cafés, Banken sowie Dienstleister – die perfekte Ergänzung für jedes neue Ladenkonzept. Gerade diese gewachsene Handelsstruktur schafft Synergien und erhöht die Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.

Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten: Die zentrale Lage garantiert beste Erreichbarkeit – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Für Kundinnen und Kunden stehen ausreichend öffentliche Parkplätze in Gehweite zur Verfügung, was gerade für den Einzelhandel ein unschätzbarer Vorteil ist.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Raum für Ihre Ideen
Um die unterschiedliche Nutzbarkeit des Geschäftslokals zu veranschaulichen, haben wir zwei exemplarische Geschäftskonzepte digital aufbereitet und mit Vorher-Nachher-Fotos visualisiert. Dabei wurden unterschiedliche Gestaltungsansätze für eine mögliche Nutzung als Verkaufsfläche für Kosmetik- und Pflegeprodukte sowie für Wohnaccessoires und Lifestyle-Artikel entwickelt. Diese digitalen Entwürfe zeigen eindrucksvoll, wie flexibel und atmosphärisch die Räumlichkeiten auf verschiedenste Branchen zugeschnitten werden können – als Inspirationsquelle für Ihre eigene Geschäftsidee.

Die aufgezeigten Konzepte sind jedoch nur ein kleiner Ausschnitt der Möglichkeiten: Von spezialisierten Fachgeschäften bis hin zu Anbietern regionaler Delikatessen – das Geschäftslokal bietet ideale Rahmenbedingungen für eine Vielzahl an Geschäftsideen. Ziel ist es, gezielt Branchen zu fördern, die zur Belebung des Ortskerns beitragen und das Angebot vor Ort nachhaltig bereichern.

Eckdaten auf einen Blick:
- Nutzfläche EG: 93,42 m²
- Kellerabteil: 11,20 m²
- Miete netto: € 1.757,67
- Kaution: € 5.300
- Verfügbarkeit: sofort
- Bevorzugte Branchen: Handel hochwertiger Wirtschafts- und Konsumgüter bis hin zu Lifestyleprodukten, Wohnaccessoires und Sonstiges

Für wen eignet sich dieses Geschäft?
Ideal für Unternehmer:innen mit Anspruch – ob Start-up mit innovativem Konzept oder etabliertes Unternehmen mit neuen Plänen. Besonders geeignet für:
•Marken mit Designanspruch
•Anbieter regionaler Produkte mit modernem Auftritt
•Betreiber:innen von Concept Stores
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1757,67
Betriebskosten € 340
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 2097,67