Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Küche!

In perfekter Verkehrslage an der Wienerstraße in Linz liegt das 2015 erbaute Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Auf den großzügigen Außenbereichen im 1. OG sowie 6. OG können Sie Ruhe genießen.

Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.

Im gesamten Gebäude stehen unterschiedliche Wohnungen von 46 m² bis 101 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Raumaufteilung Top 72 mit ca. 95,18 m² inkl. 25,68 m² Loggia und Terrasse im 6. OG:
- Vorraum
- Abstellraum
- Helles Wohn- und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Hofseitige Loggia mit ca. 25,68 m²

Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse:
- Niedrigenergiebauweise
- hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei)
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Echtholz Parkettböden
- perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Türe)
- allgemeine Außenfläche im 1. OG sowie eine Dachterrasse im 6 OG.
- uvm.

Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stapelparkplätze um € 79,30 brutto monatlich und normale Tiefgaragenplätze € 133,30 brutto monatlich angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihre Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr Anbieter kontaktieren) oder Herr Alexander Aichinger Anbieter kontaktieren)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 949,31 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 96,13 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 104,54

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Gesamtbetrag € 1149,98

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Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A