Beschreibung

Diese ehem. Mühle wurde 1889 errichtet und ca. 1989 von den Besitzern umgebaut, der Dachboden ist ausbaufähig, im Plan sind Wohnräume eingezeichnet, welche nicht hergestellt wurden, auch über einen Schafstall und eine Garage existiert ein Plan, es wurde jedoch der Altbestand saniert (Dachstuhl und Dacheindeckung) und nicht nach Plan neu gebaut.

Der Wintergarten wurde 2011 errichtet, eine Laube istebenfalls vorhanden.

Das Objekt liegt nahe dem Kasbach und dem Langfirlinger Bach, ca. 2,5 km außerhalb des Ortes Weitersfelden. Teile der Liegenschaft gehören zur KG Maasch, Teile zur KG Harrachstal.

Der Garten ist mit viel Liebe zu Blumen und Tieren angelegt und wird durch eine Gartenhütte und einem Pizzaofen sowie einem über eine Brücke erreichbaren Erdkeller bereichert.

Das Objekt verfügt über eine Flüssiggaszentralheizung, zusätzlich ist es über den Küchenofen (auch Warmwasser) beheizbar. Ein weiterer Holzofen steht im Gästezimmer.

Wasser wird über einen Brunnen auf fremden Grund bezogen, dazu gibt es ein außerbücherliches Wasserleitungs- und Wasserbezugsrecht. Die Entsorgung folgt über eine eigene Senkgrube.

Da die Immobilie in den zwei Bächen eingebettet ist, kommt es dort auch immer wieder zu Überschwemmungen bei Starkregen. Dies betraf bisher lediglich einmal vor ca. 20 Jahren nur den Garten, jedoch nicht das Gebäude.

Bezug ab ca. November 2025, HWB 416,1 kWh/m²a