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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Traum mit Sonnenbalkon

239.000
 
67 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.567,16 €
Etage1
Baujahr2005
SkyLead Real GmbH - GrazDieter Kolbl
8053 Graz
Graz-Neuhart – urban & ruhig zugleich
Dieser charmante Stadtteil im Westen von Graz verbindet städtischen Komfort mit hoher Wohnqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute Anbindung an Buslinien, Hauptbahnhof und Innenstadt machen das Leben hier besonders bequem.

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²3.567,16 €
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Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 2005, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 67 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Block
Heizwärmebedarf (HWB)
76,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmerwohnung im ersten Stock eines gepflegten Hauses mit Lift ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in entspannter Umgebung suchen.

Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum großzügigen Südwestbalkon – perfekt für entspannte Stunden in der Sonne. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für praktischen Komfort.

Raumaufteilung im Überblick:

+) Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon
+) 2 Schlafzimmer
+) Badezimmer mit Badewanne und Fenster
+) Vorraum
+) WC
+) Großer Balkon 20m²

Zusätzlich sind ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot unter Anbieter kontaktieren.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme,

Dieter Kolbl, IMMOSKY

Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in kurzer Distanz in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Das nächste große Einkaufszentrum ist der Citypark, welcher 2500 Meter entfernt ist.

Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle Kapellenwirt mit den Linien 32/62/65/65E und N6 ist ca. 600 Meter entfernt.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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