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    Wohnen und Arbeiten! Repräsentatives Büro/Ordination mit Balkon in der Altstadt, Salzburg Stadt

    1.500
     
    113 m²4 Zimmer
    Denkstein ImmobilienMichael Denkstein
    Franz Josef Kai 3, 5020 Salzburg Stadt

    Laufende Kosten

    Miete1.500 €
    Preis pro m²13,25 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtmiete2.280 €
    Betriebskosten480 €
    Betriebskosten Netto400 €
    USt. Betriebskosten80 €
    Heizkosten nicht enthalten

    Einmalige Kosten

    Kaution7.000 €

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Büro
    letzte Modernisierung 2017
    Gesamtfläche 117,25 m²
    Nutzfläche 113,25 m²
    4 Zimmer

    Ausstattung

    Barrierefrei

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    75 kWh/(m²a)
    C

    Beschreibung

    Fokus auf Flexibilität und Historisches Ambiente
    Ihr repräsentativer Firmensitz in Salzburgs Herzstück – Büro oder Ordination mit historischem Flair und modernem Komfort

    Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem Ort von zeitloser Schönheit und Prestige zu etablieren. Mitten in der malerischen Altstadt von Salzburg erwartet Sie in einem liebevoll generalsanierten, repräsentativen Altbau ein exklusives Büro oder eine stilvolle Ordination. Diese Einheit umfasst vier vielseitig nutzbare Räume, die bereit sind, Ihre Visionen zu beherbergen.


    Die Immobilie wurde mit größter Sorgfalt und einem Blick für Details ausgestattet. Sie finden hier hochwertige Materialien und eine Atmosphäre, die sowohl repräsentativ als auch behaglich ist. Die charmanten Kastenfenster sind nicht nur ein optisches Highlight, sondern bieten auch eine hervorragende Lichtqualität. Unter Ihren Füßen erstrecken sich elegante Parkettböden, die den historischen Charakter des Gebäudes perfekt ergänzen.


    Barrierefreiheit ist selbstverständlich: Ein moderner Lift gewährleistet einen komfortablen und ungehinderten Zugang zu allen Räumlichkeiten. Für eine kurze Auszeit vom Alltag lädt ein privater Balkon zum Verweilen und Durchatmen ein.


    Ein besonderer Service, der diese Immobilie einzigartig macht: Auf Wunsch wird ein Badezimmer eingebaut. Dies bietet Ihnen die Flexibilität, die Räumlichkeiten auch für temporäre Übernachtungen zu nutzen, sei es für Sie selbst oder für Geschäftspartner – eine seltene Annehmlichkeit in einer so zentralen Lage.


    Verbinden Sie die Eleganz und den Charme eines herrschaftlichen Ambientes mit den praktischen Anforderungen eines modernen Arbeitsplatzes. Hier können Sie arbeiten und wohnen in einer Umgebung, die Geschichte atmet und doch zukunftsorientiert ist.




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    Ihr Michael Denkstein

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