Beschreibung

"Exklusives Grundstück in Bestlage mit Abbruchhaus!"

Das Objekt auf einen Blick
In einer der begehrtesten Wohn-Lagen Wien`s präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung, das Ihnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Die bestehende Baubewilligung ist ein unschätzbarer Vorteil, der Ihnen eine erhebliche Zeitersparnis und Planungssicherheit bietet. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Abbruchhaus (Kostenvoranschlag liegt vor) welches den Weg für Neugestaltung freimacht.

Bebauungsbestimmungen: BKL: I 7,5 Meter; offen und gekuppelte Bauweise; 30% bebaubar

Lage, die begeistert:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am begehrten Wolfersberg, einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität und seine grüne Oase bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald und Lainzer Tiergarten garantiert Ihnen Natur pur direkt vor Ihrer Haustür.

Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung umfasst:
Exzellente Verkehrsanbindung: Eine Busanbindung sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, und der Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele.
Einkaufsmöglichkeiten: Das nahegelegene Auhof Center bietet Ihnen eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Freizeit und Erholung: Der Wienerwald und der Lainzer Tiergarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein.

Kaufpreis: € 899.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!