- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI! ZENTRAL & TRAUMBLICK: Elegante Wohnung mit großem Balkon
249.000 €
83 m²4,5 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²2.987,04 €
Etage8
Baujahr1966
Dr. Pan Loyal Immobilien e.U.Frau Dr. Sophie Pan
Elisabethinergasse, 8020 Graz
Praktisches Leben in der pulsierenden Stadt und Erholung im Grünen - Sie können beides haben!
Durch die zentrale Lage ermöglicht Ihnen dieses Objekt ein autofreies Leben.
Fußläufig erreichen Sie die ganze innenstädtische Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, das beliebte Einkaufszentrum Citypark, mehrere Schulen und ärztliche Versorgung.
Keine Staus mehr auf dem Weg zur Arbeit oder zur Ausbildungsstätte!
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen gewährleisten Mobilität und Zeitersparnis. Nicht nur die wichtigsten Ziele der Stadt, sondern auch die Karl-Franzens-Universität Graz, die Fachhochschule Joanneum, die Kunstuniversität, die Medizinische Universität, das Kunsthaus und der Hauptbahnhof sind durch direkte Öffis-Verbindungen in kurzer Zeit erreichbar.
Auch Naherholungsziele wie Plabutsch, Leechwald, Schloss Eggenberg sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt erreichbar.
Durch die zentrale Lage ermöglicht Ihnen dieses Objekt ein autofreies Leben.
Fußläufig erreichen Sie die ganze innenstädtische Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, das beliebte Einkaufszentrum Citypark, mehrere Schulen und ärztliche Versorgung.
Keine Staus mehr auf dem Weg zur Arbeit oder zur Ausbildungsstätte!
Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen gewährleisten Mobilität und Zeitersparnis. Nicht nur die wichtigsten Ziele der Stadt, sondern auch die Karl-Franzens-Universität Graz, die Fachhochschule Joanneum, die Kunstuniversität, die Medizinische Universität, das Kunsthaus und der Hauptbahnhof sind durch direkte Öffis-Verbindungen in kurzer Zeit erreichbar.
Auch Naherholungsziele wie Plabutsch, Leechwald, Schloss Eggenberg sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.987,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten207,02 €
Merkmale
Baujahr 1966
Neubau, Gepflegt, Parkett, 8. Etage, Insgesamt 10 Etagen
Gesamtfläche 83,36 m²
Nutzfläche 89 m²
1 Balkon 6 m²
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Hochwertige Küche mit AEG-Geräten
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41,99 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,07
C
Beschreibung
Eine provisionsfreie, gepflegte Wohnung im sofort beziehbaren Zustand zum Wohlfühlen!
Diese Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Die drei separat begehbaren Schlafzimmer bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, Privatsphäre zu genießen oder als WG zu benützen.
Weiters sorgt die doppelte Fassadendämmung für ein konstantes Raumklima, das in den Wintertagen eine behagliche Wärme und im Sommer eine angenehme Kühlung bietet.
Darüber hinaus überzeugt diese Wohnung mit folgenden Vorzügen:
• Hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten
• Traumhafter Ausblick vom Schlossberg/Uhrturm über den Schöckl bis zum Plabutsch
• Lastenfreiheit: kein offenes Darlehen
• Autofreies Leben möglich: dank der zentralen Lage
• Niedrige Heizkosten dank der Fernwärme-Zentralheizung, der modernen Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und der doppelten Fassadendämmung
• Der geräumige Aufzug im Haus erleichtert die Beförderung von Möbeln und Einkäufen
• Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis: dazu noch provisionsfrei!
• Praktisch alles in unmittelbarer Nähe: Mehrere Schulen, Parkanlagen, Geschäfte, Einkaufszentrum Citypark fußläufig erreichbar. Auch die Universitäten und die FH Joanneum sind direkt mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Raumaufteilung verfügt diese gemütliche Wohnung über
• drei separat begehbare Schlafzimmer
• ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• eine hochwertig ausgestattete Küche mit AEG-Geräten
• einen großen, südwestlich ausgerichteten Balkon mit grandiosem Ausblick, sowohl auf den Uhrturm und den Schlossberg als auch auf Plabutsch und Buchkogel
• ein Bad und eine separate Toilette für einen besseren hygienischen Haushalt
• einen praktischen Abstellraum.
Die Grüne Parkzone vor dem Haus garantiert kostengünstiges Parken Ihres Autos. Um nur €12 im Monat können Sie direkt vor dem Haus und in naher Umgebung Ihre Autos abstellen. Anmietung von weiteren Kfz-Abstellplätzen ist in unmittelbarer Nähe möglich.
Für optimale Erholung und vielfältige Freizeitgestaltung bieten zwei unmittelbar befindliche Parkanlagen und das beliebte Einkaufszentrum Citypark.
Haben wir Ihr Interesse erweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause vor Ort und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Die drei separat begehbaren Schlafzimmer bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, Privatsphäre zu genießen oder als WG zu benützen.
Weiters sorgt die doppelte Fassadendämmung für ein konstantes Raumklima, das in den Wintertagen eine behagliche Wärme und im Sommer eine angenehme Kühlung bietet.
Darüber hinaus überzeugt diese Wohnung mit folgenden Vorzügen:
• Hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten
• Traumhafter Ausblick vom Schlossberg/Uhrturm über den Schöckl bis zum Plabutsch
• Lastenfreiheit: kein offenes Darlehen
• Autofreies Leben möglich: dank der zentralen Lage
• Niedrige Heizkosten dank der Fernwärme-Zentralheizung, der modernen Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und der doppelten Fassadendämmung
• Der geräumige Aufzug im Haus erleichtert die Beförderung von Möbeln und Einkäufen
• Ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis: dazu noch provisionsfrei!
• Praktisch alles in unmittelbarer Nähe: Mehrere Schulen, Parkanlagen, Geschäfte, Einkaufszentrum Citypark fußläufig erreichbar. Auch die Universitäten und die FH Joanneum sind direkt mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Raumaufteilung verfügt diese gemütliche Wohnung über
• drei separat begehbare Schlafzimmer
• ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• eine hochwertig ausgestattete Küche mit AEG-Geräten
• einen großen, südwestlich ausgerichteten Balkon mit grandiosem Ausblick, sowohl auf den Uhrturm und den Schlossberg als auch auf Plabutsch und Buchkogel
• ein Bad und eine separate Toilette für einen besseren hygienischen Haushalt
• einen praktischen Abstellraum.
Die Grüne Parkzone vor dem Haus garantiert kostengünstiges Parken Ihres Autos. Um nur €12 im Monat können Sie direkt vor dem Haus und in naher Umgebung Ihre Autos abstellen. Anmietung von weiteren Kfz-Abstellplätzen ist in unmittelbarer Nähe möglich.
Für optimale Erholung und vielfältige Freizeitgestaltung bieten zwei unmittelbar befindliche Parkanlagen und das beliebte Einkaufszentrum Citypark.
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Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause vor Ort und freuen uns auf Ihre Anfrage!
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