Wohnprojekt Trauttmannsdorfgasse – Exklusives Wohnen in Bestlage

Modernisierter Altbau in zentraler Lage – Nähe Oper

Erleben Sie perfekte Wohnungen in einem sanierten Altbau inmitten von Graz. Die Wohnungen in der Trauttmannsdorfgasse bieten höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Infrastruktur – ideal für alle, die das Stadtleben schätzen.

• Sanierter Altbau mit modernem Wohnkomfort

• Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich

• Vollausgestattete Küchen inklusive Geschirrspüler

• Elegante Feinsteinzeugfliesen in WC, Bad und Vorraum

• Effiziente Fernwärmeheizung in allen Räumen

Die zentrale Lage in der Trauttmannsdorfgasse bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Nahversorgung:

• Hauptplatz in nur 5 Gehminuten erreichbar

• Jakominiplatz mit Anschluss an alle Bus- und Straßenbahnlinien in 8 Gehminuten

• Universität, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe

• Heizwärmebedarf: 128,20 kWh/m²a (Klasse D)

Gesundheit: Arzt <50m | Apotheke <250m | Klinik <500m | Krankenhaus <850m
Bildung: Schule <125m | Kindergarten <425m | Universität <100m | Höhere Schule <850m
Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt <200m | Bäckerei <150m | Einkaufszentrum <400m
Sonstiges: Geldautomat <200m | Bank <225m | Post <375m | Polizei <375m
Verkehrsanbindung: Bus <50m | Straßenbahn <350m | Bahnhof <550m | Autobahnanschluss <4.925m | Flughafen <9.225m

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung:
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Nutzen Sie die Chance auf exklusives Wohnen in bester Grazer Lage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wohnungsangebot – Top 5

Sie suchen eine charmante, sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage? Diese Wohnung im 1. Stock der Trauttmannsdorffgasse 3a bietet modernen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Infrastruktur im Herzen von Graz.

Trauttmannsdorffgasse 3a, 8010 Graz
(1. Stock, Innere Stadt)

• Vorraum: ca. 3,64 m²
• Badezimmer: ca. 3,39 m²
• Wohn-/Schlaf-/Essbereich: ca. 28,95 m²
• Küchenbereich: ca. 5,50 m²
• Abstellraum: mit Platz für eine Waschmaschine

• Sanierter Altbau
• Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
• Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Vorraum
• Fernwärmeheizung in allen Räumen

• Monatliche Miete: 549 € (inkl. Betriebskosten & USt.)
• Nicht enthalten: Strom, Heizung & Warmwasser

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Vertragserrichtungsgebühr: 420 € (inkl. USt.)

• Zentrale Lage in der Grazer Innenstadt
• Hauptplatz: 5 Minuten zu Fuß
• Jakominiplatz: 8 Minuten zu Fuß (alle ÖV-Anbindungen)

• Heizwärmebedarf: 128,20 kWh/m²a (Klasse D)

Herr Benjamin Ghabras – Tel.: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap