Lebensqualität im Einklang mit der Natur: Jakomini Verde in Graz - ERSTBEZUGSWOHNUNGEN

Erleben Sie mit Jakomini Verde ein Wohnkonzept der Zukunft – ein modernes Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, stilvolle Architektur und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. In der Kasernstraße 30a entstehen viele hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf ein neues Niveau heben.

Diese autofreie Wohnanlage setzt auf ein harmonisches Miteinander und schafft ein Umfeld, das Begegnungen und ein angenehmes Lebensgefühl fördert. Jakomini Verde ist weit mehr als eine Wohnanlage – es ist ein Ort, an dem Träume vom nachhaltigen Wohnen Wirklichkeit werden.

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 58,11 m² sowie eine Loggia von ca. 5,04 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimalen Wohnkomfort:

• Vorraum

• WC

• Zimmer 1

• Zimmer 2

• Badezimmer mit Dusche

• Wohn-Esszimmer

• Loggia

• Hauptmietzins: 665,44 € zzgl. 10 % USt.

• Betriebskosten: 133,65 € zzgl. 10 % USt.

• Umsatzsteuer: 83,27 €

• Bruttomiete: 879,00€ (inkl. 40,00 € für die Küche)

Hinweis: Der angegebene Bruttopreis enthält keine Energiekosten. Warmwasser, Heizung und Strom werden separat berechnet.

• Kaution: 3 Monatsmieten, insgesamt 2.790,00 €

• Mietvertragserrichtung: 150,00 € zzgl. 20 % USt.

Die Wohnung liegt in der Kasernstraße 30a und kombiniert urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel, darunter die Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Buslinien, sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Knotenpunkte in Graz.

Nahversorgung und Freizeit:

• Lidl: 1 km

• Streetfoodmarket Graz: 1,4 km

• Restaurant: 1 km

• Arzt: 1,5 km

• Apotheke: 1,5 km

• Bank: 1,5 km

• Post: 2 km

• Buslinie (34, 34E, 671 N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Familienfreundlichkeit und kulturelle Vielfalt sind hier garantiert – Schulen, das Landeskrankenhaus Graz und kulturelle Angebote sind in der Nähe.

• Heizwärmebedarf (HWB): 40,60 kWh/m²a, Klasse B

• Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,75, Klasse A

Erleben Sie das innovative Wohnkonzept Jakomini Verde, das Ihre Erwartungen übertrifft und Ihnen ein Zuhause bietet, das ästhetisch und nachhaltig zugleich ist.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Herr Benjamin Ghabras
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap