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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
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Hier lacht das Leben!

425.000
 
166 m²Balkon, Terrasse 46 m²
Preis / m²2.560,24 €
Grundstücksfläche1.606 m²
Baujahr2000
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - VeldenHerr Emanuel Kulterer
9535 Schiefling am See

Schiefling am Wörthersee liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen in Kärnten – in unmittelbarer Nähe zum Südufer des Wörthersees und nur wenige Minuten von Velden entfernt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit der beliebten See-Orte.

  • Öffentliches Strandbad Schiefling am Wörthersee: ca. 5 Minuten oder 10 Fahrradminuten
  • Velden am Wörthersee: ca. 7 Minuten
  • Klagenfurt: ca. 20 Minuten
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten: im Ort oder nahe Velden
  • Öffentlicher Verkehr: Gute Busverbindung, nächster Bahnhof in Velden
  • Luftlinie zum Wörthersee: ca. 1,2 km

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²2.560,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.300 €
Provision Netto12.750 €
USt. Provision2.550 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten214 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2000, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 166 m²
Grundstücksfläche 1.606 m²
1 Terrasse 46 m²
1 Balkon 8,9 m²
Kellerfläche 90 m²
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
4 Parkplätze
4 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,58
C

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schiefling am Wörthersee bietet naturnahes Wohnen in einer der beliebtesten Regionen Kärntens. Das Haus wurde im Jahr 2000 von der renommierten Firma Zenker in solider Holzriegelbauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumplanung, helle Räume und einen liebevoll gepflegten Garten. Die Sonderausstattung in Form einer Tonziegel-Isolierung um das Haus sorgt nicht nur für hervorragende Dämmwerte, sondern auch für sehr niedrige Betriebskosten – das schont Umwelt und Geldbeutel. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich den Bildern entsprechend in einem äußerst gepflegten und einladenden Zustand.

Mit einer großzügigen Sonnen-Terrasse, einer Garage und Carport sowie einem vollunterkellerten Untergeschoss eignet sich dieses Objekt ideal für Familien oder Pärchen, die gerne in Seenähe wohnen.

QUALITÄTSMERKMALE IM ÜBERBLICK

  • Zenker Qualitäts-Haus mit ca. 166 m² Wohnfläche und niedrigen BK
  • Vollunterkellert (gefensterter Wohnkeller, verfliest und sehr gepflegt)
  • Elektronische Garage, Carport, Gartenhaus, Terrasse, Grillstelle, Kachelofen, Balkon, Außendusche, Tonziegel-Isolierung, uvm.
  • 1.606 m² großes Grundstück
  • Begehrte Lage nähe Wörthersee
  • Traum-Ausblick; Toskana-Flair; reichlich Privatsphäre
  • Liebe zum Detail in allen Belangen des Hauses

Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns gerne für ein ausführliches Exposé, einen digitalen 360-Grad-Rundgang oder Besichtigungstermin!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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