EICHENWEG - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
332.000 €
79 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²4.213,2 €
Etage-
Baujahr1991
Herr Christian Dollmann
5204 Straßwalchen
Ein Kindergarten befindet sich direkt in der Nähe, auch die Ortsmitte von Straßwalchen mit Nahversorgern, Geschäften und weiteren Einrichtungen ist nur etwa 1 km entfernt und gut zu Fuß erreichbar. Straßwalchen punktet durch seine Nähe zur Stadt Salzburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis332.000 €
Kaufpreis pro m²4.213,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern370,79 €
Gesamtbelastung Netto337,08 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1991
Wohnfläche 78,8 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, 2 Betten
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,80 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Straßwalchen – ideal für Paare oder junge Familien, die Eigentum im Grünen suchen und dennoch die Nähe zu Infrastruktur und Anbindung schätzen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die südseitige Loggia, die viel Sonne und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Das Wichtigste auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 78,8 m² + sonnige Loggia
• Südseitige Ausrichtung – helle und freundliche Räume
• 1 Carport-Stellplatz + 1 Außenstellplatz, zusätzliche Besucherparkplätze
• 3-fach verglaste Fenster (2016)
• Gepflegte Anlage mit Hobby-, Wasch- und Fahrradraum
• Rücklagenstand (Jänner 2025): € 112.479,-
• Keine größeren Instandhaltungen geplant
Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die südseitige Loggia, die viel Sonne und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet – perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Das Wichtigste auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 78,8 m² + sonnige Loggia
• Südseitige Ausrichtung – helle und freundliche Räume
• 1 Carport-Stellplatz + 1 Außenstellplatz, zusätzliche Besucherparkplätze
• 3-fach verglaste Fenster (2016)
• Gepflegte Anlage mit Hobby-, Wasch- und Fahrradraum
• Rücklagenstand (Jänner 2025): € 112.479,-
• Keine größeren Instandhaltungen geplant
Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.
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GewerblichHerr Christian Dollmann
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