Schönes großes Grundstück in Aussichtslage

Zum Verkauf gelangt ein schönes großes Baugrundstück mit 5689m² in traumhafter Hügellage oberhalb von Litzelsdorf im Burgenland.

Die Flächenwidmung ist Bauland Dorfgebiet, das Grundstück darf bis 40% baulich ausgenutzt werden und besteht aus zwei Grundstücksnummern, wobei auf einer ein alter Dreikanthof in einfacher Bauweise steht, der abbruchreif ist. Wasser, Kanal und Strom befinden sich entweder auf dem Grundstück oder direkt angrenzend an der Straße. Zudem besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wald- und landwirtschaftlich genutzte Grundflächen im Ausmaß von knapp 2,9ha zu erwerben.

Litzelsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1145 Einwohnern (Stand 01/2024) im burgenländischen Bezirk Oberwart. Es gibt eine gute Infrastruktur mit Kaufhäusern, Gasthäusern, einer Konditorei und regem Vereinsleben. Für größere Besorgungen fährt man nur etwas über 10 min. nach Oberwart. Durch die Lage inmitten des ostösterreichischen Thermenlandes und die wunderschöne Natur gibt es genug Möglichkeiten für schöne Freizeitstunden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap