- Etagenwohnung
- Balkon
Barrierefreie 5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten & Garage in Gallspach
275.400 €
96 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²2.879,25 €
Etage3
Baujahr2000
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
4713 Gallspach
Diese Etagenwohnung liegt in der charmanten Gemeinde Gallspach, Oberösterreich, und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur. Besonders für junge Familien sind der nahegelegene Kindergarten (380 m) und die Volksschule (440 m) attraktiv. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar wie Hauptschule und Gymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich 3,26 km entfernt. Die Autobahn, nur 3,36 km entfernt, ermöglicht eine einfache Verbindung zu umliegenden Regionen. Eine Bushaltestelle in 160 m Entfernung gewährleistet bequemen Zugang zum öffentlichen Verkehr.
Diese Wohnlage kombiniert die Vorteile des ländlichen Lebens mit super Erreichbarkeit – ideal für Lebensqualität und Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich 3,26 km entfernt. Die Autobahn, nur 3,36 km entfernt, ermöglicht eine einfache Verbindung zu umliegenden Regionen. Eine Bushaltestelle in 160 m Entfernung gewährleistet bequemen Zugang zum öffentlichen Verkehr.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis275.400 €
Kaufpreis pro m²2.879,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten304,4 €
Betriebskosten185 €
Sonstige Kosten Netto35 €
Heizkosten84,4 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2000, Modernisiert, Laminat, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 95,65 m²
Nutzfläche 101,1 m²
1 Balkon
südseitig
5 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Highlights:
• Top Aufteilung in 5 Zimmern
• Garagenstellplatz
• Rollläden in jedem Zimmer
• Barrierefrei
• Süd-seitiger Wintergarten
*neu modernisiertes Bad
• Top Aufteilung in 5 Zimmern
• Garagenstellplatz
• Rollläden in jedem Zimmer
• Barrierefrei
• Süd-seitiger Wintergarten
*neu modernisiertes Bad
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
72,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,45
C
Beschreibung
Diese modernisierte Etagenwohnung, Baujahr 2000, bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche ein angenehmes und stilvolles Zuhause. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegant gestaltetes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete, südseitig gelegene Wintergarten, der Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet, um die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Laminat und Parkett ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum kulinarischen Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garagenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Zudem sorgen Rollläden in jedem Zimmer für Privatsphäre und Schutz. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung gewährleistet ein bequemes Wohnen für alle Generationen.
Die ruhige, ländliche Lage von Gallspach bietet Ihnen eine angenehme Wohnqualität mit einem besonderen Erholungswert. Diese besondere Etagenwohnung vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität zu einem perfekten Zuhause.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegant gestaltetes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete, südseitig gelegene Wintergarten, der Ihnen den perfekten Rückzugsort bietet, um die Ruhe der ländlichen Umgebung zu genießen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Laminat und Parkett ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum kulinarischen Verweilen ein.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garagenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Zudem sorgen Rollläden in jedem Zimmer für Privatsphäre und Schutz. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung gewährleistet ein bequemes Wohnen für alle Generationen.
Die ruhige, ländliche Lage von Gallspach bietet Ihnen eine angenehme Wohnqualität mit einem besonderen Erholungswert. Diese besondere Etagenwohnung vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität zu einem perfekten Zuhause.
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