Ertragshaus, Zinshaus, Gewerbeobjekt

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Helfenberg. Die Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Investitionsgelegenheit mit überdurchschnittlicher hoher Nettorendite, stabiler Mieterstruktur und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude wurde vor kurzem kernsaniert. Die oberste Decke und Zwischendecke isoliert. Es wurden neue Fenster mit Rollläden eingebaut. Darüber hinaus wurden Wasserleitungen, die Elektrik erneuert und an die Fernwärme angeschlossen.

Die Immobilie besteht aus Mehreren Wohneinheiten (Kleinwohnungen sowie großzügige Familienwohnungen im Obergeschoss) - voll vermietet. 

Untergeschoss: Lagerräume, Lift, Kühlraum, Tankraum, Heizraum, Kellerräume

Erdgeschoss: Lagerräume, Verkaufsräume, Büros, Esszimmer, Garagen

Dachgeschoß: ausbaufähig

Terrasse: ca 60 m2

Garagen: ca 88 m2

Garten: ca 2000 m2

Potenzial: Geschäftsfläche ideal für Gastronomie/Vinothek

Zentrum von Helfenberg, Bezirk Rohrbach, Oberösterreich. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur und Nahversorgung. Attraktive Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Anbindung an Linz und Rohrbach

Grundstücksfläche: 2768 m2

Wohnfläche: ca 670 m2

Geschäftsfläche: ca 450 m2

Anzahl der Wohneinheiten: 10

Parkplätze: ausreichend vorhanden

Aktuelle Jahresnettomieteinnahmen: 68.530,--

Rendite (netto) : 9,1 %

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <8.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <6.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap