Eggenberg! - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in ruhiger Lage! - Optimal für Anleger!

Hiermit können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen - mit dieser hellen, freundlichen und renovierungsbedürftigen 2-Zimmer Wohnung im sehr grünen Bezirk Graz-Eggenberg. 
Die Nutzfläche der Wohnung beläuft sich auf ca. 47m² und diese ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Wohnküche und Gästezimmer. Des Weiteren gibts ein zugewiesenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz.
Auch optimal für Anleger, Pärchen und WG geeignet, da zwei separat begehbare Zimmer vorhanden sind. 
Die Wohnung war die letzten Jahre an Studenten vermietet. Vor Übergabe wird die Wohnung vom Eigentümer gründlich gereinigt und die Wände werden auch ausgemalen, sodass in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben werden kann.
Die Einbauküche und diverse Möbeln werden von den bestehenden Mieter noch aus der Wohnung entfernt.
Da die Wohnung noch nicht bestandsfrei ist, können Besichtigungen erst ab 07.07.2025 erfolgen und die früheste Übergabe erst ab 01.08.2025 nach den Malerarbeiten durchgeführt werden.

Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap