Panorama & Sonnenlage – Doppelhaushälfte mit sonniger Terrasse, Garten und zwei Carports

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet durchdachten Wohnkomfort auf rund 120 m² Wohnnutzfläche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Raumhöhen bis zu 3,50 m beeindruckt mit großzügigen Panoramafenstern, einem offenen Grundriss und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießt man den Ausblick ins Grüne und auf das Tennengebirge.

Die Schlafetage verfügt über ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer (aktuell als ein großes Zimmer genutzt), ein stilvolles Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken sowie eine eigene Sonnenterrasse, erreichbar von zwei Zimmern. Im Gartengeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Zugang in den Garten – perfekt für Homeoffice, Fitness oder als Spielzimmer.

Zwei Carport-Stellplätze direkt beim Haus und durchdachte Staumöglichkeiten runden das Angebot ab.

Raumaufteilung & Highlights

• Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Panorama-Südfenster und Zugang zur Terrasse

• 2 Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse

• Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne

• Gäste-WC mit Waschbecken auf der Wohnebene

• Hobbyraum im Gartengeschoss mit eigenem Zugang zum Garten

• Zwei sonnige Terrassen mit über 23 m² Gesamtfläche

• Zwei Carports direkt vor dem Haus

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Wohnnutzfläche: ca. 120 m²

• Terrassen: ca. 23 m² gesamt

• Fernwärme (Biomasse) über Radiatoren

• Baujahr: 2010

• Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden

• Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

• Weiße Innentüren, moderne Sanitärausstattung

• Stellplätze: 2 Carports