- Etagenwohnung
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Großzügige 5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage
450.000 €
110 m²5 Zimmer
Preis / m²4.108,46 €
Etage-
Baujahr1966
ZUM Immobilienmanagement GmbHFirma
1100 Wien
Die Laxenburger Straße zählt zu den zentralsten Adressen im 10. Bezirk. Die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie überregionale Verbindungen.
Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zudem Grünflächen zur Erholung mitten in der Stadt.
Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zudem Grünflächen zur Erholung mitten in der Stadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²4.108,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. Ust
Laufende Kosten
Monatliche Kosten426,84 €
Betriebskosten189,08 €
USt. Betriebskosten18,91 €
Monatliche Kosten Netto387,43 €
USt. Monatliche Kosten39,41 €
Sonstige Kosten Netto58,35 €
Heizkosten140 €
USt. Heizkosten20,5 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1966
Wohnfläche 109,53 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,64 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,19
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige und helle 5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus an der Laxenburger Straße 1–5 im 5. Liftstock in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Favoritenstraße mit ihrer vielfältigen Infrastruktur.
Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Home-Office-Nutzer oder als lukrative Anlagewohnung.
Die Wohnung betritt man über den zentralen Vorraum, von dem die Zimmer separat begehbar sind. Auf Grund der Aufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut als WG-Wohnung. Die Wohnung verfügt weiters über 2 Balkone und Einlagerungsraum im Keller.
Highlights der Wohnung:
• Ca. 109 m² Wohnfläche
• 5 geräumige Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
• Helle Räume mit optimalem Grundriss
• Voll ausgestattete Küche
• 2 Bäder mit Badewanne und separates WC
• 2 Kellerabteile
• Lift im Haus
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, Straßenbahn 6, 67, Busse)
- Nähe zur Fußgängerzone Favoritenstraße, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus an der Laxenburger Straße 1–5 im 5. Liftstock in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Favoritenstraße mit ihrer vielfältigen Infrastruktur.
Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Home-Office-Nutzer oder als lukrative Anlagewohnung.
Die Wohnung betritt man über den zentralen Vorraum, von dem die Zimmer separat begehbar sind. Auf Grund der Aufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut als WG-Wohnung. Die Wohnung verfügt weiters über 2 Balkone und Einlagerungsraum im Keller.
Highlights der Wohnung:
• Ca. 109 m² Wohnfläche
• 5 geräumige Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
• Helle Räume mit optimalem Grundriss
• Voll ausgestattete Küche
• 2 Bäder mit Badewanne und separates WC
• 2 Kellerabteile
• Lift im Haus
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1, Straßenbahn 6, 67, Busse)
- Nähe zur Fußgängerzone Favoritenstraße, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten
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GewerblichZUM Immobilienmanagement GmbHFirma
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