BEWILLIGTES BAUPROJEKT IN WIEN-DONAUSTADT – MEISSAUERGASSE 8 - Nur 5 Gehminuten entfernung zum Donau Zentrum

BEWILLIGTES BAUPROJEKT IN WIEN-DONAUSTADT 

Zum Verkauf steht ein vollständig baubewilligtes Entwicklungsprojekt in attraktiver Lage im 22. Bezirk. Die Liegenschaft Meißauergasse 8 umfasst ein klassisches Zinshaus mit Altbaustruktur und bietet laut vorliegender rechtskräftiger Baubewilligung der MA37 die Errichtung und Sanierung von 11 Tops mit ca. 900 m² Wohnnutzfläche sowie großzügigen Freiflächen.

• Wohnfläche gesamt: ca. 812,47 m²

• Kellerflächen: ca. 155,67 m²

• Loggiafläche: ca. 2,75 m²

• Balkon-/Terrassenfläche: ca. 57,65 m²

• Gartenfläche: ca. 112,93 m²

• Topanzahl: 11 Einheiten

• Bauart: Altbau mit bewilligtem DG-Ausbau

• Baubewilligung erteilt: MA 37, November 2023

• Baubewilligung liegt vor – sofortiger Baustart möglich

• Umfassendes Projekt mit Balkonen, Terrassen, Loggia, DG-Ausbau und Gartenanteilen

• Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Privatinvestoren

• Nur 5 Gehminuten zum Donau Zentrum – Wiens größtem Einkaufs- und Freizeitzentrum

• U2-Station Hardeggasse: ca. 325 m

• Supermarkt: ca. 100 m

• Kindergarten & Schulen: ca. 275 m

• Universität: ca. 1.150 m

• Klinik Donaustadt: ca. 2.200 m

• Autobahnauffahrt & Alte Donau: wenige Minuten entfernt

• Kaufpreis Liegenschaft: EUR 990.000,–

• Stellplätze (Einmalzahlung gesamt): EUR 75.000,–

David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
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www.adamant-immobilien.at

Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap