AB 01. JULI VERFÜGBAR I JAKOMINIPLATZ – ZENTRAL IN GRAZ GELEGEN I MODERNES BAD MIT BADEWANNE I AUSGEZEICHNETE KÜCHE I HAUSTIERE WILLKOMMEN I SPITZENLAGE I PROJEKT WOHNEN

• Zentrale Toplage – Leben mitten in Graz
• Die Wohnung befindet sich in der Klosterwiesgasse 4, direkt am beliebten Jakominiplatz. Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen, sämtliche Wege des Alltags bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Auch der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal.
• Modern saniert & stilvoll ausgestattet
• Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr modernen Zustand. Zeitgemäße Materialien, neutrale Farbtöne und eine durchdachte Gestaltung sorgen für ein stilvolles, hochwertiges Wohngefühl.
• Helle Wohnatmosphäre mit Tageslicht & Deckenspots
• Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht. Ergänzt wird das angenehme Raumgefühl durch moderne Deckenspots, die eine gleichmäßige und stimmige Beleuchtung schaffen.
• Gut geschnittener Grundriss auf 47,47 m²
• Die durchdachte Raumaufteilung beginnt mit einem kleinen, zentralen Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume separat begehbar sind. Der helle Wohnbereich und der separate Schlafbereich schaffen ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Struktur.
• Funktionale Einbauküche & Badezimmer mit Fenster
• Die hochwertig ausgestattete Einbauküche bietet alles, was man zum Kochen und Genießen benötigt. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster – ideal für Tageslicht und natürliche Belüftung.

Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 47,47 m² alles, was modernes Stadtwohnen ausmacht. Schon beim Eintreten vermittelt der helle Vorraum einen freundlichen Eindruck und führt Sie direkt in alle Räume. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während der separate Schlafbereich für ruhige Rückzugsorte sorgt.

Die moderne Küche wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ist perfekt in den Wohnraum integriert. Sie bietet ausreichend Stauraum und hochwertige Geräte – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.

Das Badezimmer rundet das Gesamtbild der Wohnung ideal ab: Eine große Badewanne sorgt für entspannte Stunden, während das Fenster für frische Luft und Tageslicht sorgt – eine seltene und willkommene Besonderheit im städtischen Wohnraum.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage direkt am Jakominiplatz. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitangebote – alles ist fußläufig erreichbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die stilvolles Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbinden möchten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Universität <425m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <175m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.525m
Bahnhof <900m
Flughafen <8.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap