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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten

Leibnitz - Gartenwohnung - Erstbezug! Helle 2-Zimmer Gartenwohnung mit Südterrasse und Carport!

181.934
 
54 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 12 m²
Preis / m²3.400 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHFrau Mirela Memic
8430 Leibnitz
Die erforderliche Infrastruktur (Öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen) sind voll umfänglich gegeben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis181.934 €
Kaufpreis pro m²3.400 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2025
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 53,51 m²
Gartenfläche 30,6 m²
1 Terrasse 11,5 m² südseitig
südseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,8 m², 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Rolläden
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Diese 53,51 m² große Garten - Wohnung wird Sie beim ersten Begehen begeistern. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Garderobe, von wo Sie zum 1 Schlafraum mit Parkettboden ausgestattet, sowie ins Badezimmer gelangen. Dieses geräumige Badezimmer wurde mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie mit einem Tageslichtfenster ausgestattet. Auch der Abstellraum bietet Ihnen sehr viel Stauraum um Ihre täglichen Vorräte sowie auch weiter Utensilien unter zu bringen.

Der Blick aus dem ca. 26,23 m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich auf die ca. 11,50 m² Terrasse mit Blick in den Gartenbereich wird Sie beim Heimkommen begeistern. Der edle Parkettboden und die hochwertige Ausstattung bieten Ihnen viel Wohnqualität.

Diese Einheit besticht mit einem durchdachten Raumkonzept und wird Sie durch eine hochwertige Ausstattung beeindrucken. Ausgezeichnete Infrastruktur und eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten sorgen für perfekte Lebensqualität. Ein überdachter Autoabstellplätze sowie ein Kellerabteil (ca. 3,8 m²) sind im Preis inkludiert.  Das Highlight ist der Garten, welcher Sie zum Entspannen und Genießen nach einem stressigen Arbeitstag einlädt und Ihnen so unbeschwerte Stunden sichert!

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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