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  • Garten

helle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

169.900
 
61 m²2 ZimmerGarten, Loggia
Preis / m²2.785,25 €
Etage1
Baujahr-
Patronum Real Estate GmbHFrau Felizitas Kelz
9800 Spittal an der Drau
Die Wohnung in der beliebten Wohngegend Ulrich-von-Cilli-Straße, 9800 Spittal an der Drau besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schulen und einen Kindergarten für die Kleinsten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Versorgung. Zudem sind Bank, Post und Polizei schnell erreichbar. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht diese Lage besonders attraktiv.

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.900 €
Kaufpreis pro m²2.785,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten258,11 €
Betriebskosten133,84 €
Sonstige Kosten Netto72,25 €
Heizkosten Netto52,02 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
1. Etage
Nutzfläche 61 m²
südseitig
1 Loggia, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
133 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,5
D

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung in der 1. Etage bietet mit ca. 61 m² und einem Kaufpreis von nur 169.900 € eine hervorragende Investition für alle, die ein komfortables und praktisches Lebensumfeld suchen.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Die Wohnung besteht aus:

Vorraum

Schlafzimmer

Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC

Küche mit Miele-Geräten ausgestattet

Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen und Zugang zur Süd-Loggia

Die Wohnung ist mir neuen Türen und hochwertigem Vinylboden ausgestattet, wird mit Fernwärme beheizt und bietet ein großes zugeordnetes Kellerabteil. Parkplätze stehen für die Bewohner der Anlage im Innenhof zu Verfügung und auch der große Gemeinschaftsgarten kann genutzt werden.

Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Nutzen Sie diese Chance, um in eine der wohl schönsten Regionen Österreichs zu investieren.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung in Spittal an der Drau.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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