1170 Wien | Attraktives STUDIO, BÜRO |Renoviert, ca. 39 m² | Nähe AKH, Kreuzgasse
675 €
39 m²3 Zimmer
PLENUS Immobilien GmbHFrau Anita Zauder
1170 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in der Leitermayergasse, nahe dem Johann-Nepomuk-Vogl-Platz. Die ruhige Gasse und das gepflegte Umfeld eignet sich ideal für einen kleinen Bürostandort.
Eine optimale öffentliche Erreichbarkeit mit Bus und Straßenbahn (Linie 9 und 42) ist gegeben, auch die U6 Michelbeuern-AKH ist fußläufig erreichbar.
Gute Nahversorgungsangebote befinden sich in nächster Umgebung. Der kleine vorstädtische Markt am Nepomuk-Vogl-Platz ist ein idealer Ruhepol und bietet neben Gastronomieständen auch Blumen, frisches Gemüse und einen Bauernmarkt.
Eine optimale öffentliche Erreichbarkeit mit Bus und Straßenbahn (Linie 9 und 42) ist gegeben, auch die U6 Michelbeuern-AKH ist fußläufig erreichbar.
Gute Nahversorgungsangebote befinden sich in nächster Umgebung. Der kleine vorstädtische Markt am Nepomuk-Vogl-Platz ist ein idealer Ruhepol und bietet neben Gastronomieständen auch Blumen, frisches Gemüse und einen Bauernmarkt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten674,52 €
Preis pro m²11,59 €
Gesamtbelastung Netto562,1 €
USt. Gesamtbelastung112,42 €
Miete447,1 €
USt. Miete89,42 €
Miete536,52 €
Betriebskosten115 €
USt. Betriebskosten23 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1900, Vollständig renoviert, Parkett, Erdgeschoss
Bürofläche 38,56 m²
Nutzfläche 38,56 m²
3 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Offene Küche, DV Verkabelung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
164,19 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Zur Vermietung gelangten attraktive Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines charmanten Gründerzeithauses.
Das Studio/Büro bietet eine Gesamtfläche von ca. 39 m² und teilt sich in 3 Haupträume, Vorräume, Dusche und Toilette. Die Einheit verfügt über 2 Eingänge, schöne Parkettböden und moderne Sanitäranlagen.
• Nettomiete € 447,10, Betriebskosten € 115,00 zzgl. 20 % USt
• In den Betriebskosten sind bereits Heizung und Strom inkludiert
• Internet kann um € 25,00 pro Monat genutzt werden
• Mietvertragsdauer ab 3 Jahren, bzw. nach Vereinbarung
• Nebenkosten: 4 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten, Vertragsvergebührung
Das schöne Studio/Büro kann kurzfristig übernommen werden und bietet Platz für viele Gelegenheiten und Geschäftsmöglichkeiten.
Das Studio/Büro bietet eine Gesamtfläche von ca. 39 m² und teilt sich in 3 Haupträume, Vorräume, Dusche und Toilette. Die Einheit verfügt über 2 Eingänge, schöne Parkettböden und moderne Sanitäranlagen.
• Nettomiete € 447,10, Betriebskosten € 115,00 zzgl. 20 % USt
• In den Betriebskosten sind bereits Heizung und Strom inkludiert
• Internet kann um € 25,00 pro Monat genutzt werden
• Mietvertragsdauer ab 3 Jahren, bzw. nach Vereinbarung
• Nebenkosten: 4 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten, Vertragsvergebührung
Das schöne Studio/Büro kann kurzfristig übernommen werden und bietet Platz für viele Gelegenheiten und Geschäftsmöglichkeiten.
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