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Charmante Dachgeschosswohnung gegenüber der FH Johanneum - Ihr neues Zuhause in Graz:

• Top-Lage: Direkt gegenüber der FH Johanneum Graz in der Eckenberger Straße 48.
• 37 m² Wohnfläche: Gemütlich und optimal aufgeteilt für Studenten, Singles oder Pärchen.
• Lift im gepflegten Altbau: Komfortabler Zugang zum Dachgeschoss.
• Ab sofort verfügbar: Starten Sie Ihr neues Kapitel ohne Wartezeit.
• Moderne Ausstattung: Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und mehr.
• Helle Räume: Große Fenster für viel Tageslicht und einen wunderbaren Weitblick.
• Haustiere willkommen: Ihr Zuhause ist nicht komplett ohne Ihre tierischen Begleiter.

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der Eggenberger Straße 48, direkt gegenüber der FH Johanneum Graz! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet mit 37 m² genügend Platz für Studenten, Singles oder Pärchen. Der Lift im gepflegten Altbau ermöglicht einen komfortablen Zugang zum letzten Stock.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird mittels Fernwärme beheizt. Haustiere sind herzlich willkommen und verleihen Ihrem neuen Zuhause das gewisse Etwas.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der den Weg zur voll ausgestatteten Küche öffnet. Diese überzeugt mit einem Geschirrspüler, vier Platten Ceranfeld, Backofen, Spüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und reichlich Stauraum. Dank des Fensters in der Küche genießen Sie hier besonders viel Tageslicht.

Das Badezimmer begeistert mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken, einem Spiegel, einem Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss.

Die beiden Zimmer sind ideal aufgeteilt in Wohn- und Schlafzimmer. Große Fenster sorgen für Helligkeit und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.

Genießen Sie unkomplizierte Mobilität – die Straßenbahnhaltestelle direkt vor Ihrer Haustür ermöglicht Ihnen eine bequeme und schnelle Anbindung an die pulsierende Stadt Graz. Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur gemütlich ist, sondern auch mit exzellenter Verkehrsanbindung punktet!

Diese Wohnung ist nicht nur perfekt für Studierende, die die FH Johanneum besuchen, sondern auch für Singles und Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage und einer gemütlichen Wohnung zu schätzen wissen.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich durch diese zauberhafte Wohnung zu führen und gemeinsam herauszufinden, ob diese vier Wände nicht nur hervorragend zu Ihren Ansprüchen, sondern auch zu Ihrem persönlichen "Wohlfühl-Faktor" passen. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause machen – ich freue mich auf Ihre Anfrage und auf die bevorstehende Besichtigung voller Vorfreude und vielleicht sogar dem einen oder anderen Lächeln!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <600m
Klinik <725m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <125m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <300m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.175m
Bahnhof <400m
Flughafen <9.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap