ERSTBEZUG nach Sanierung - 2 Zimmer - ca. 64m² WFL - Lift - nähe AKH - tolle öffentliche Anbindung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Wohnung im begehrten 9. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie sich von urbanem Wohnen wünschen können. 

Alle Eckdaten auf einem Blick:

• BJ 1957 
• Neubau
• 4. Liftstock 
• 2 Zimmer 
• Ca. 63,76 m² WFL 
• Großer Abstellraum 
• Eichenparkett
• ERSTBEZUG nach Sanierung 
• Außenrollos auf allen Fenstern 
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite 
• Gute öffentliche Anbindung - sowie in 15 Minuten zu Fuß in der Innenstadt 

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 64 m² und zwei hellen Zimmern präsentiert sich diese gepflegte Immobilie im 4. Liftstock eines gepflegten Gebäudes als idealer Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohnbereich lädt dazu ein, gesellige Abende zu verbringen und die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen. Die hochwertigen Fliesen und der stilvolle Parkettboden unterstreichen das angenehme Wohnambiente und sorgen für ein Wohlfühlklima. Der Ausblick aus Ihren Fenstern ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick und lassen Sie sich von der pulsierenden Atmosphäre Wiens inspirieren. Hier wird jeder Sonnenuntergang zu einem besonderen Erlebnis. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt, während der Personenaufzug den Zugang zum 4. Stock bequem und mühelos gestaltet. Die moderne Dusche bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag in der Stadt.

Die Lage könnte nicht besser sein! Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zu einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die Ihnen alle Möglichkeiten eröffnet: Bus (13A) , U-Bahn (U6 Alser Straße) und Straßenbahn (43, 44) sind nur wenige Schritte entfernt. So gelangen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel – sei es zur Arbeit, zur Universität oder in die charmanten Cafés und Restaurants der Umgebung. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Familien werden die Nähe zu Kindergärten und höheren Schulen schätzen, während Studenten von der kurzen Distanz zur Universität profitieren. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung – so wird der Alltag zum Kinderspiel. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap