- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
ZWEITBEZUG | 4 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND WEITBLICK IN LAAPLUS | BARRIEREFREI | BAUJAHR 2023
1.039 €
79 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Rorula Immobilien GmbHHerr Robert Rudolf Lackner
2136 Laa an der Thaya
INFRASTRUKTUR:
+ Stadtplatz Laa in ca. 15 Gehminuten erreichbar
+ Bahnhof Laa in ca. 3 Gehminuten erreichbar => mit dem Zug ist man in 66 Minuten in Wien
+ Therme Laa in ca. 4 Gehminuten erreichbar
+ ein Nahversorger wird sich innerhalb der Anlage befinden
+ verschiedenste Schulen in fußläufiger Distanz (Volks- & Neue Mittelschule, Handelsakademie, Gymnasium..)
+ Stadtplatz Laa in ca. 15 Gehminuten erreichbar
+ Bahnhof Laa in ca. 3 Gehminuten erreichbar => mit dem Zug ist man in 66 Minuten in Wien
+ Therme Laa in ca. 4 Gehminuten erreichbar
+ ein Nahversorger wird sich innerhalb der Anlage befinden
+ verschiedenste Schulen in fußläufiger Distanz (Volks- & Neue Mittelschule, Handelsakademie, Gymnasium..)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.039,49 €
Preis pro m²13,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto944,99 €
USt. Gesamtbelastung94,5 €
Miete696,83 €
USt. Miete69,68 €
Miete766,51 €
Betriebskosten248,16 €
USt. Betriebskosten24,82 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 1. September 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 78,85 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 4,86 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Personenaufzug
Innerhalb der Anlage befinden sich:
+ viele allgemein zugängliche Grünflächen und ein Wasserplatz
+ überdachte KFZ-Stellplätze mit Photovoltaikanlage samt Lademöglichkeiten für E-Autos
+ ein Nahversorger
+ ein Restaurant / Kaffee / Hotel
+ ein Ärzte- und Therapiezentrum
+ Fitnessclub Land um Laa mit Gruppenkursen und Fitnessraum
+ viele allgemein zugängliche Grünflächen und ein Wasserplatz
+ überdachte KFZ-Stellplätze mit Photovoltaikanlage samt Lademöglichkeiten für E-Autos
+ ein Nahversorger
+ ein Restaurant / Kaffee / Hotel
+ ein Ärzte- und Therapiezentrum
+ Fitnessclub Land um Laa mit Gruppenkursen und Fitnessraum
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
25,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,54
A++
Beschreibung
Kontakt: Robert Lackner | Anbieter kontaktieren | r l @ r o r u l a . a t
----------------------------------------------------------------
PROJEKTBESCHREIBUNG:
Im Herzen von Laa an der Thaya entstand auf einem über 32.000 m² großem Grundstück eine moderne, weitläufige und parkähnliche Wohnanlage.
Großzügige Gärten, Terrassen und Gemeinschaftsflächen, kombiniert mit modernen Grundrissen und hochwertigen Materialien, garantieren höchste Wohnqualität für jedes Lebensalter. LaaPlus wird mit einem großzügigen Spielplatz, vielen Grünfläche, Büros, einem Fitnessclub und einem Restaurant / Hotel ausgestattet, um Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis zu ermöglichen.
Egal ob Sie Single sind, eine Familie gründen wollen, bereits Kinder haben oder barrierefreies und komfortables Wohnen suchen, bei LaaPlus werden Sie fündig.
Die angebotene Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab September 2025 zur Verfügung. Die gezeigten Fotos wurden nach Fertigstellung der Wohnung Ende 2023 erstellt.
ALLGEMEINE INFORMATION:
Für die Anmietung dieser Wohnung wird ein monatliches Netto-Familieneinkommen von mindestens 2.200 € vorausgesetzt.
Für diese Wohnung werden Heizkosten in der Höhe von € 72,05 + € 14,41 MwSt. = € 86,46 vorgeschrieben. Die Abrechnung von Strom und Heizkosten erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.
Ein KFZ Stellplatz unter dem Carport kann um monatlich € € 30,84 + € 6,17 MwSt. = € 37,01
HWB: 25,10 kWh/m²*a Klasse B | fGEE 0,54 Klasse A++
Betriebskosten Vorschreibung: € 248,16 + MwSt 10% € 24,82 = € 272,98
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 3.229,-
KONTAKT:
Robert Rudolf Lackner | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
RORULA Immobilien GmbH
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PROJEKTBESCHREIBUNG:
Im Herzen von Laa an der Thaya entstand auf einem über 32.000 m² großem Grundstück eine moderne, weitläufige und parkähnliche Wohnanlage.
Großzügige Gärten, Terrassen und Gemeinschaftsflächen, kombiniert mit modernen Grundrissen und hochwertigen Materialien, garantieren höchste Wohnqualität für jedes Lebensalter. LaaPlus wird mit einem großzügigen Spielplatz, vielen Grünfläche, Büros, einem Fitnessclub und einem Restaurant / Hotel ausgestattet, um Ihnen ein perfektes Wohnerlebnis zu ermöglichen.
Egal ob Sie Single sind, eine Familie gründen wollen, bereits Kinder haben oder barrierefreies und komfortables Wohnen suchen, bei LaaPlus werden Sie fündig.
Die angebotene Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab September 2025 zur Verfügung. Die gezeigten Fotos wurden nach Fertigstellung der Wohnung Ende 2023 erstellt.
ALLGEMEINE INFORMATION:
Für die Anmietung dieser Wohnung wird ein monatliches Netto-Familieneinkommen von mindestens 2.200 € vorausgesetzt.
Für diese Wohnung werden Heizkosten in der Höhe von € 72,05 + € 14,41 MwSt. = € 86,46 vorgeschrieben. Die Abrechnung von Strom und Heizkosten erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.
Ein KFZ Stellplatz unter dem Carport kann um monatlich € € 30,84 + € 6,17 MwSt. = € 37,01
HWB: 25,10 kWh/m²*a Klasse B | fGEE 0,54 Klasse A++
Betriebskosten Vorschreibung: € 248,16 + MwSt 10% € 24,82 = € 272,98
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 3.229,-
KONTAKT:
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GewerblichRorula Immobilien GmbHHerr Robert Rudolf Lackner
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