- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
UNBEFRISTET VERMIETET - HELLE, FREUNDLICH GUT GELEGEN
166.000 €
44 m²2 Zimmer
Preis / m²3.816,09 €
Etage1
Baujahr1890
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
1050 Wien
Die Liegenschaft befindet sich im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einer beliebten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von klassischen Wiener Gründerzeithäusern, einem vielfältigen Angebot an Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 12A, 14A, und 59A. Der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz mit den S-Bahn Anbindungen und den Straßenbahnlinien 1,6,18,62 und der Badner Bahn sind innerhalb von 10min fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien befinden sich in Gehweite. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Bacherpark sowie der Einsiedlerplatz laden zu Spaziergängen, sportlicher Aktivitäten oder zum Verweilen im Grünen ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis166.000 €
Kaufpreis pro m²3.816,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten150,99 €
Betriebskosten88,09 €
USt. Betriebskosten8,81 €
Monatliche Kosten Netto142,18 €
Sonstige Kosten Netto54,09 €
Merkmale
Verfügbar ab unbefristet
Etagenwohnung
Baujahr 1890, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 43,5 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,69
C
Beschreibung
Die unbefristet vermietete, kompakte und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1890 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 44m². Das Schlafzimmer ist direkt über den Vorraum begehbar und in den Innenhof ausgerichtet. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich das 23,22m² große Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich. Dank großer Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und schafft eine freundlich, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist unbefristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf EUR 470,25 Netto abzgl. der Rep. RL von EUR 54,09.
unbefristet vermietet
Baujahr: 1890
Zustand: Gepflegt
Heizung: Fernwärme
Lift: Ja
Keller: Ja
Fahrradraum: Ja
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.
Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt
Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
unbefristet vermietet
Baujahr: 1890
Zustand: Gepflegt
Heizung: Fernwärme
Lift: Ja
Keller: Ja
Fahrradraum: Ja
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.
Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt
Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spam-Ordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
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GewerblichPLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
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