- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Naturhaus der Extraklasse - zwischen Berg & See - Ferienregion Weißensee - Oberkärnten
790.000 €
84 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²9.404,76 €
Grundstücksfläche1.800 m²
Baujahr2024
Herr Ing. Wolfgang Murauer
9753 Kleblach-Lind
Lage – Infrastruktur:
Das schöne und historische Örtchen Kleblach / Lind im Drautal mit seinen vormals zwei Burgen und der besonders schönen Pfarrkirche im oberen Drautal zwischen dem Weißensee und dem Millstättersee gelegen, besticht besonders durch seine verkehrsberuhigte Lage an der Süd & Nordseite des Drau Flusses. Die Gemeinde Kleblach/Lind wird aus zehn Ortschaften gebildet.
Mit seiner guten Infrastruktur, starken Vereinen wie Musikkapelle, Chor, Feuerwehr, Sport etc. sowie einem Nahversorger, Arztpraxis, Bank, Gasthäusern, Badeteich mit Freizeitanlage sowie Kindergarten und Volksschule lädt die Gemeinde vor allem Ruhesuchende und Sportbegeisterte und Familien zum Verweilen und zum nach Hause kommen ein.
Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, bekannte Skigebiete wie der Weißensee, das Goldeck, der Katschberg, der Mölltaler-Gletscher, Bad Kleinkirchheim etc. etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Auto zu erreichen. An den bekannten, nahen Kärntner Badeseen, Weißensee, Millstätter See, Wörthersee und viele mehr kann man im Sommer dem Wasserspaß ungehindert nachgehen.
Das schöne und historische Örtchen Kleblach / Lind im Drautal mit seinen vormals zwei Burgen und der besonders schönen Pfarrkirche im oberen Drautal zwischen dem Weißensee und dem Millstättersee gelegen, besticht besonders durch seine verkehrsberuhigte Lage an der Süd & Nordseite des Drau Flusses. Die Gemeinde Kleblach/Lind wird aus zehn Ortschaften gebildet.
Mit seiner guten Infrastruktur, starken Vereinen wie Musikkapelle, Chor, Feuerwehr, Sport etc. sowie einem Nahversorger, Arztpraxis, Bank, Gasthäusern, Badeteich mit Freizeitanlage sowie Kindergarten und Volksschule lädt die Gemeinde vor allem Ruhesuchende und Sportbegeisterte und Familien zum Verweilen und zum nach Hause kommen ein.
Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau, bekannte Skigebiete wie der Weißensee, das Goldeck, der Katschberg, der Mölltaler-Gletscher, Bad Kleinkirchheim etc. etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Auto zu erreichen. An den bekannten, nahen Kärntner Badeseen, Weißensee, Millstätter See, Wörthersee und viele mehr kann man im Sommer dem Wasserspaß ungehindert nachgehen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²9.404,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Maklerhonorar: Erfolgshonorar 3,6 % inkl. Ust
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 19.06.2025
Sonstige
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Satteldach, Dielen, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 84 m²
Nutzfläche 150 m², Grundstücksfläche 1.800 m²
2 Terrassen
südseitig, südostseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Gartennutzung, Swimmingpool
Das Objekt ist schlüsselfertig ausgestattet und kann umgehend nach eigenem Geschmack eingerichtet und bezogen werden.
Heizung
Ofenheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Das zum Verkauf stehende, mit sehr viel Liebe und Gefühl handgefertigte Objekt ist mit Sicherheit der absolute Traum für nachhaltig und umweltbewusst lebende Menschen. Auf eine detailreiche Beschreibung wird auf Grund der Einzigartigkeit des Objekts verzichtet. Fotos und Eindrücke im Zuge einer Besichtigung werden für sich sprechen.
Der Leitspruch vom Hersteller des Traumhauses auf seiner Homepage lautet demnach:
"Unsere Rundholzhäuser sind ein Bekenntnis zur Symbiose von Mensch und Natur. In ihnen vereinen sich Liebe und Respekt zur Natur, handwerkliches Können und zeitgemäßes Design zu einem einzigartigen Wohntraum!"
Beschreibung Erdgeschoss Wohnhaus:
Zugang Haus, Flur/Gang, Abstellraum, Sanitärraum/Toilette, Technikraum, Wohnesszimmer mit mit Küche und Kaminofen, Stiegenaufgang in das Obergeschoss, überdachte Südwestterrasse, Freiterrasse, überdachter Lager- und Werkraum etc. etc.
Beschreibung Obergeschoss Wohnhaus:
Stiegenaufgang, Flur/Gang, Schrankraum, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Sanitärraum mit Bad und Toilette
Beschreibung Außenanlagen:
> Das 1.815 m² große Grundstück besteht aus der Baufläche mit dem Gebäude darauf sowie einer großen Gartenfläche samt Bäumen und Sträuchern, welche das Gebäude umschließen.
> Die Zufahrt erfolgt direkt über eine öffentliche Straße (wenig befahrene Bergstraße)
> Ein besonderes Highlight ist das perfekt in die Natur eingebettete, elegante und natürliche Schwimmbiotop samt der dazugehörigen Steganlage.
> Entlang der Zufahrtstraße und vor dem Zufahrtstor befinden sich 4 KFZ Parkplätze. Innerhalb des Zufahrtstores ist, falls gewünscht, noch zusätzliche Parkfläche vorhanden.
> Das Objekt verfügt über die Möglichkeit des Einbaues folgender, angenehmer und nachhaltiger Features: Vorbereitung Outdoor Whirlpool, Vorbereitung für PV Anlage mit einer Leistung von ca. 5 kWP, Leerverrohrung für KFZ Ladestation/Wallbox
Bei tatsächlichem Interesse an der angebotenen Immobilie gibt es sehr gerne weitere Detailinformationen zu Bauweise, Plänen, Ausstattung, Lage, Fotos und vieles mehr!
Besichtigungen sind nach Terminabsprache grundsätzlich täglich möglich!
Der Leitspruch vom Hersteller des Traumhauses auf seiner Homepage lautet demnach:
"Unsere Rundholzhäuser sind ein Bekenntnis zur Symbiose von Mensch und Natur. In ihnen vereinen sich Liebe und Respekt zur Natur, handwerkliches Können und zeitgemäßes Design zu einem einzigartigen Wohntraum!"
Beschreibung Erdgeschoss Wohnhaus:
Zugang Haus, Flur/Gang, Abstellraum, Sanitärraum/Toilette, Technikraum, Wohnesszimmer mit mit Küche und Kaminofen, Stiegenaufgang in das Obergeschoss, überdachte Südwestterrasse, Freiterrasse, überdachter Lager- und Werkraum etc. etc.
Beschreibung Obergeschoss Wohnhaus:
Stiegenaufgang, Flur/Gang, Schrankraum, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Sanitärraum mit Bad und Toilette
Beschreibung Außenanlagen:
> Das 1.815 m² große Grundstück besteht aus der Baufläche mit dem Gebäude darauf sowie einer großen Gartenfläche samt Bäumen und Sträuchern, welche das Gebäude umschließen.
> Die Zufahrt erfolgt direkt über eine öffentliche Straße (wenig befahrene Bergstraße)
> Ein besonderes Highlight ist das perfekt in die Natur eingebettete, elegante und natürliche Schwimmbiotop samt der dazugehörigen Steganlage.
> Entlang der Zufahrtstraße und vor dem Zufahrtstor befinden sich 4 KFZ Parkplätze. Innerhalb des Zufahrtstores ist, falls gewünscht, noch zusätzliche Parkfläche vorhanden.
> Das Objekt verfügt über die Möglichkeit des Einbaues folgender, angenehmer und nachhaltiger Features: Vorbereitung Outdoor Whirlpool, Vorbereitung für PV Anlage mit einer Leistung von ca. 5 kWP, Leerverrohrung für KFZ Ladestation/Wallbox
Bei tatsächlichem Interesse an der angebotenen Immobilie gibt es sehr gerne weitere Detailinformationen zu Bauweise, Plänen, Ausstattung, Lage, Fotos und vieles mehr!
Besichtigungen sind nach Terminabsprache grundsätzlich täglich möglich!
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GewerblichHerr Ing. Wolfgang Murauer
GewerblichHerr Ing. Wolfgang Murauer
