LAGER/WERKSTATT IN DER WALLENSTEINSTRASSE 6, 1200 WIEN – 37 M², SOFORT VERFÜGBAR

LAGER/WERKSTATT IN DER WALLENSTEINSTRASSE 6, 1200 WIEN – 37 M², SOFORT VERFÜGBAR

Zum Verkauf steht ein ca. 37 m² großes Lager oder Werkstatt in der Wallensteinstraße 6, 1200 Wien. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und leerstehend, wodurch es flexibel genutzt werden kann – ideal als Stauraum, Werkstatt oder für andere gewerbliche Zwecke.

Mit einem Kaufpreis von 19.900€ bietet diese Immobilie eine kostengünstige Möglichkeit, in eine vielseitige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu investieren.

VERKEHRSANBINDUNGEN:

Die Lage des Objekts in der Wallensteinstraße 6 überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung:

• Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße)
• U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße)

Durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt optimal für Gewerbetreibende oder als Lagerfläche in einer lebendigen Umgebung.

KOSTEN:

Der Kaufpreis FÜR DIESEN EINLAGERUNGSRÄUME BELÄUFT SICH AUF 19.000 €. 

PAKET AKTION 5% KAUFPREIS NACHLASS:

Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Lager in einem Paket ermäßigt zu erwerben. Wallensteinstraße 6/Lager 4 (69.000€ Einzelkaufpreis) + Wallensteinstraße 6/Lager 3 (19.000€ Einzelkaufpreis).

Folgende Kosten würden hierfür anfallen:

KAUFPREIS PAKET: € 83.809,-- BRUTTO

NEBENKOSTEN:

PROVISION: 4% DES KAUFPREISES zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS:

Heizwärmebedarf: 176,00 kWh/m²a - Klasse E

Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter Anbieter kontaktieren oder via Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Klinik <650m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <575m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <450m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap