- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Helle Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!
619.000 €
97 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²6.381,44 €
Etage7
Baujahr2008
McMakler Team Österreich
1060 Wien
Lage: Zentrale Citylage in Wien-Mariahilf ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Putzerei, Postfiliale und Bankfiliale in direkter Nähe
Anbindung: Nächste U-Station (U3, U4, U6) oder nächste Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in Gehweite
Nahversorgung: Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Putzerei, Postfiliale und Bankfiliale in direkter Nähe
Anbindung: Nächste U-Station (U3, U4, U6) oder nächste Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis619.000 €
Kaufpreis pro m²6.381,44 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 2008, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2008, 7. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 97 m²
Gesamtfläche 97 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung
Personenaufzug
+ Zentrale Lage in Mariahilf: Urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur, idealer Anbindung und vielfältigem Freizeit- sowie Einkaufsangebot direkt vor der Haustür
+ Sonniger Südbalkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein – ideal für sonnige Stunden mitten in der Stadt
+ Familienfreundlicher Grundriss: Vier gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs – perfekt für das tägliche Familienleben.
+ Abstellfläche und PKW Stellplatz: Einbauschränke und Kellerraum für genug Abstellfläche sowie praktischen PKW TG-Stellplatz (zzgl. 30.000,-)
+ Sonniger Südbalkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein – ideal für sonnige Stunden mitten in der Stadt
+ Familienfreundlicher Grundriss: Vier gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer, zwei WCs – perfekt für das tägliche Familienleben.
+ Abstellfläche und PKW Stellplatz: Einbauschränke und Kellerraum für genug Abstellfläche sowie praktischen PKW TG-Stellplatz (zzgl. 30.000,-)
Beschreibung
Objektnr: 1067554
In hervorragender Lage des 6. Wiener Bezirks – Mariahilf – befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2008.
Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein modernes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, der einen geordneten Empfang bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit. Die Veluxfenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet.
Von hier aus gelangt man auch auf den gemütlichen Süd-Balkon, der teils überdacht ist und zum Entspannen einlädt.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche, die bei Bedarf geöffnet und in den Wohnraum integriert werden kann.
Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Wohnung bietet insgesamt drei Sanitäreinheiten: Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein weiteres – direkt vom vierten Zimmer aus erreichbar – verfügt über eine Dusche und ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz (separat um € 30.000 zu erwerben) runden das Angebot ab. Das Wohngeld beläuft sich auf 619 € inkl. Rücklagen und TG-Stellplatz.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
In hervorragender Lage des 6. Wiener Bezirks – Mariahilf – befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2008.
Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein modernes Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, der einen geordneten Empfang bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit. Die Veluxfenster sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet.
Von hier aus gelangt man auch auf den gemütlichen Süd-Balkon, der teils überdacht ist und zum Entspannen einlädt.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche, die bei Bedarf geöffnet und in den Wohnraum integriert werden kann.
Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Wohnung bietet insgesamt drei Sanitäreinheiten: Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein weiteres – direkt vom vierten Zimmer aus erreichbar – verfügt über eine Dusche und ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz (separat um € 30.000 zu erwerben) runden das Angebot ab. Das Wohngeld beläuft sich auf 619 € inkl. Rücklagen und TG-Stellplatz.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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