- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Moderne & ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
140.000 €
27 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²5.185,18 €
Etage2
Baujahr1934
McMakler Team Österreich
1210 Wien
Lage: Attraktive Lage in Wien-Floridsdorf mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in ca. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale, Ärzte und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn in direkter Nähe
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in ca. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale, Ärzte und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn in direkter Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis140.000 €
Kaufpreis pro m²5.185,18 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1934, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2016, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 27 m²
Gesamtfläche 27 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
+ Ruhige Lage im Hinterhaus: Trotz zentraler Lage im 21. Bezirk angenehm ruhig gelegen.
+ Neuwertige Ausstattung & Smart Home: Gebäude und Wohnung kernsaniert im Jahr 2016.
+ Ost-Balkon: Ca. 5 m2 Außenfläche, ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Stunden.
+ Effiziente Raumgestaltung: Durchdachter Grundriss der auf 27 m2 ein guten Wohnkomfort bietet.
+ Praktischer Stauraum: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
+ Neuwertige Ausstattung & Smart Home: Gebäude und Wohnung kernsaniert im Jahr 2016.
+ Ost-Balkon: Ca. 5 m2 Außenfläche, ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Stunden.
+ Effiziente Raumgestaltung: Durchdachter Grundriss der auf 27 m2 ein guten Wohnkomfort bietet.
+ Praktischer Stauraum: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Objektnr: 1066577
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und somit in der obersten Etage eines ruhigen Hinterhauses im 21. Bezirk Wiens. Dadurch gibt es keine Nachbarn über der Wohnung, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Die ca. 27 m² große Wohnfläche wird durch einen 5 m² großen Ost-Balkon ergänzt, der ideal für ein entspanntes Frühstück oder ruhige Abendstunden ist.
Das gesamte Gebäude wurde 2016 kernsaniert, sodass sich die Wohnung in einem fast neuwertigen Zustand befindet.
Beim Betreten gelangen Sie in den Eingangs- und Küchenbereich, der mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Ost-Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist praktisch geschnitten und führt in das hell geflieste Duschbad, das über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 165 € pro Monat.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Anlageobjekt – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und somit in der obersten Etage eines ruhigen Hinterhauses im 21. Bezirk Wiens. Dadurch gibt es keine Nachbarn über der Wohnung, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Die ca. 27 m² große Wohnfläche wird durch einen 5 m² großen Ost-Balkon ergänzt, der ideal für ein entspanntes Frühstück oder ruhige Abendstunden ist.
Das gesamte Gebäude wurde 2016 kernsaniert, sodass sich die Wohnung in einem fast neuwertigen Zustand befindet.
Beim Betreten gelangen Sie in den Eingangs- und Küchenbereich, der mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Ost-Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist praktisch geschnitten und führt in das hell geflieste Duschbad, das über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 165 € pro Monat.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Anlageobjekt – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichMcMakler Team Österreich
GewerblichMcMakler Team Österreich
GewerblichMcMakler Team Österreich