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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse

ERSTBEZUG! Hochwertige Neubauwohnungen mit Garten und Carport in Lieboch!

239.820
 
57 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.207,37 €
Etage-
Baujahr2025
CHECK Immosicherungen GmbHAkad. IM Andreas Soliman
8501 Lieboch
Lieboch, Graz-Umgebung

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.820 €
Kaufpreis pro m²4.207,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: schlüsselfertig
Provision: Provisionsfrei für den Käufer!

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Parkett
Wohnfläche 57 m²
Gesamtfläche 57 m², Nutzfläche 57 m², Grundstücksfläche 56 m²
1 Balkon
südseitig, westseitig, südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster
Neubau, Ziegelmassiv, Niedrigenergie

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese modernen hellen Wohnungen, werden in Ziegelmassivbauweise - in einem Neubauhaus mit nur 6 Wohneinheiten - in Lieboch errichtet.

Alle 6 Wohnungen verfügen über ja ca. 57,10 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist:
Vorraum, Bad/WC, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse

Im EG verfügt jede der 4 Wohnungen über eine ca. 18,75 m² Terrasse sowie eine Eigengarten von ca. 34,5 bis 128 m².
Die zwei Wohnungen im 1. OG verfügen über je ca. 58 m² Dachterrasse

Jeder Wohnung ist ein 4-7 m² großes Kellerabteil sowie ein fixer Carportabstellplatz zugeordnet.

Die Wohnanlage überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der TOP-Ausstattung und der energieeffizienten Bauausführung.

Weitere Infos:
> Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz
> 3-fach verglaste KF 410 Kunststofffenster der Marke INTERNORM
> elektrische Rollos
> Klimavorbereitung
> Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
> Niedrigenergie, HWB Wert B, 49 kWh
> Top Ausstattung mit Parkett (Landhausdiele), großformatigen Fliesen 60x60, etc
> Carport
> Baubeginn erfolgt!
> Provisionsfrei für den Käufer

Kaufpreis ab € 239.820,-- inkl Carport

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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