- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Tolle hofseitige 2 Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia und Küche!
800 €
56 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution3.500 €
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Andreas Gillmayr
Wiener Straße 175, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten799,84 €
Preis pro m²14,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto727,12 €
USt. Gesamtbelastung72,72 €
Monatliche Kosten71,48 €
Miete662,15 €
USt. Miete66,22 €
Betriebskosten64,98 €
USt. Betriebskosten6,5 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.500 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.07.2025
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2015, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 56,48 m²
1 Loggia 5,23 m²
Garten, Terrasse
2 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22,9 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
In perfekter Verkehrslage an der Wienerstraße in Linz liegt das 2015 erbaute Wohnhaus: Ein attraktiver, freundlicher Neubau für Jung und Alt. Auf den großzügigen Außenbereichen im 1. OG sowie 6. OG können Sie Ruhe genießen.
Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.
Raumaufteilung Top 21 mit ca. 61,71 m² inkl. 5,23 m² Loggia im 2. OG.:
- Vorraum
- Abstellraum
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Wanne
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Loggia mit ca. 5,23 m²
Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse:
- Niedrigenergiebauweise
- Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Echtholz Parkettböden
- Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Türe)
- Allgemeine Außenfläche im 1. OG sowie eine Dachterrasse im 6 OG.
Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stapelparkplätze um € 65,23 brutto monatlich oder ein normaler Parkplatz um € 105,36 brutto monatlich angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr Anbieter kontaktieren)
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 662,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 64,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 72,72
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 799,84
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 22.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Die Linzer Innenstadt ist durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) in wenigen Minuten erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden.
Raumaufteilung Top 21 mit ca. 61,71 m² inkl. 5,23 m² Loggia im 2. OG.:
- Vorraum
- Abstellraum
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Badezimmer mit Wanne
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Loggia mit ca. 5,23 m²
Es gibt viele gute Gründe für diese Adresse:
- Niedrigenergiebauweise
- Hochwertige DAN Küchen inkl. E-Geräte (ablösefrei)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Echtholz Parkettböden
- Perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Türe)
- Allgemeine Außenfläche im 1. OG sowie eine Dachterrasse im 6 OG.
Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
In der hauseigenen Tiefgarage können Stapelparkplätze um € 65,23 brutto monatlich oder ein normaler Parkplatz um € 105,36 brutto monatlich angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr Anbieter kontaktieren)
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 662,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 64,98 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 72,72
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Gesamtbetrag € 799,84
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Heizwärmebedarf: 22.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
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