3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE! Investieren in eine Tolle und ruhige Wohnung im 21.Bezirk!

Zum Verkauf gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 76m²  in absoluter Ruhelage nahe Strebersdorf . Das Objekt befindet sich im 1.Liftstock. Die Wohnung ist Hofseitig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung kann ab dem 14.2.2026 bezogen werden. Bis zu diesem Zeitpunkt ist die Wohnung zu einem netto Mietzins von 858,11€ monatlich vermietet.

Der dazugehörige Stellplatz ist bis 31.5.2026 vermietet und ist zu einem netto Mietzins von 51,58 € vermietet. 

Die Adresse Schlimpweg 3, 1210 Wien bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:

• Buslinien: Die Linien 32A und 36A bedienen Haltestellen in der Nähe und ermöglichen Verbindungen zu umliegenden Bezirken und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

• Straßenbahnlinien: Die nächstgelegene Straßenbahnlinie ist die 31, die entlang der Brünner Straße verkehrt und eine direkte Verbindung in die Innenstadt bietet.

• S-Bahnlinien: Der Bahnhof Wien Strebersdorf ist mit den genannten Buslinien oder einem kurzen Spaziergang erreichbar und wird von der Linie S3 bedient, die schnelle Verbindungen in Richtung Stadtzentrum und zu anderen Bezirken ermöglicht.

• U-Bahnlinien: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Floridsdorf der Linie U6, die mit den Buslinien oder der Straßenbahnlinie 31 erreichbar ist und eine zügige Anbindung an zentrale Punkte Wiens bietet.

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 389.000,00 EURO.

Der dazugehörige Stellplatz ist zwingend dazu zu kaufen und wird von einen Kaufpreis von 29.000,00 EURO veräussert. 

PROVISION: 

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 29,6 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter Anbieter kontaktieren oder via Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <550m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <100m
Universität <2.375m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <625m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.075m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap