Ihr Investment in der Erdbergstraße 95! Nachhaltig und Wertstabil!

2 Zimmer Wohnung in top Lage des 3.Bezirks! Erdbergstraße 95 !

Zum Verkauf gelangt diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 68m²  in absoluter Ruhelage. Das Objekt befindet sich im 2. OG. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem kleinen Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Objekthighlights:

• Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit

• Tolle Lage

• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)

• Attraktive Umgebung

Buslinien:

• 69A, 72A, 80A, N75, VAL 3 – Haltestelle Erdberg, etwa 2 Gehminuten entfernt.

U-Bahnlinien:

• U3 – Station Erdberg, etwa 3 Gehminuten entfernt.

KAUFPREIS:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 135.000,00 EURO. 

PROVISION: 

Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 64,8 kWh/m2a entspricht der Klasse C.

Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter Anbieter kontaktieren oder via Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Klinik <325m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <75m
Universität <1.000m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <150m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap