- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Entdecken Sie Ihr Traumzuhause: Geräumige Gartenwohnung mit Kamin und Privatgarten wartet auf Sie!
1.490 €
105 m²2,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.680 €
AM PUNKT Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
5323 Ebenau
Hier genießen Sie die Schönheit der Natur und der Seen, während Sie dennoch nicht allzu weit von der Stadt Salzburg entfernt sind. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet diese Gegend den idealen Rückzugsort.
Gleichzeitig sind Geschäfte und Restaurants bequem erreichbar, sodass das tägliche Leben unkompliziert und angenehm gestaltet wird.
Die schnelle Anbindung an die Autobahn macht die Fahrt nach Salzburg und die umliegenden Regionen zum Kinderspiel, während die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe den öffentlichen Nahverkehr leicht zugänglich macht. Hier finden Sie einen Wohnort, der dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in greifbarer Nähe hält.
Gleichzeitig sind Geschäfte und Restaurants bequem erreichbar, sodass das tägliche Leben unkompliziert und angenehm gestaltet wird.
Die schnelle Anbindung an die Autobahn macht die Fahrt nach Salzburg und die umliegenden Regionen zum Kinderspiel, während die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe den öffentlichen Nahverkehr leicht zugänglich macht. Hier finden Sie einen Wohnort, der dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in greifbarer Nähe hält.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.490 €
Preis pro m²14,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.161 €
Betriebskosten329 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution4.680 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1999, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 105 m²
Gartenfläche 270 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
2,5 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Kamin
Heizung
Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
73,4 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen hochwertig ausgestatteten Wohnung: einer geräumigen Gartenwohnung mit 105 m², die Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt kombiniert.
Diese Wohnung punktet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung: 2,5 Zimmer, alle bequem vom zentralen Vorraum aus erreichbar. Das Wohn-/Esszimmer ist mit seinen fast 40 m² besonders großzügig gestaltet und bietet dank der hochwertig ausgestatteten Küche mit Insel, großen amerikanischen Kühlschrank und Essbar viel Platz für gemeinsame Stunden. An kühlen Tagen spendet der Kaminofen im Wohnzimmer wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den fast 20 m² großen Wintergarten und auf den 8 m² Balkon. Beide sind ideale Orte, um die Aussicht zu genießen oder einfach zu entspannen. Der Wintergarten führt weiter in den 270 m² großen Privatgarten, wo eine Holzterrasse eingesäumt von einer Steinmauer zum Relaxen einlädt – Ihr persönliches Stück Natur!
Das Schlafzimmer bietet mit rund 25 m² genügend Raum und beinhaltet einen praktischen, integrierten begehbaren Schrank. Der direkte Balkonzugang ist ideal, um morgens frische Luft zu schnappen.
Das helle Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche und Whirlpool-Wanne – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein Waschtisch und eine Toilette sind ebenfalls vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum.
Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung kennenzulernen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieses Wohnangebots. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Diese Wohnung punktet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung: 2,5 Zimmer, alle bequem vom zentralen Vorraum aus erreichbar. Das Wohn-/Esszimmer ist mit seinen fast 40 m² besonders großzügig gestaltet und bietet dank der hochwertig ausgestatteten Küche mit Insel, großen amerikanischen Kühlschrank und Essbar viel Platz für gemeinsame Stunden. An kühlen Tagen spendet der Kaminofen im Wohnzimmer wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den fast 20 m² großen Wintergarten und auf den 8 m² Balkon. Beide sind ideale Orte, um die Aussicht zu genießen oder einfach zu entspannen. Der Wintergarten führt weiter in den 270 m² großen Privatgarten, wo eine Holzterrasse eingesäumt von einer Steinmauer zum Relaxen einlädt – Ihr persönliches Stück Natur!
Das Schlafzimmer bietet mit rund 25 m² genügend Raum und beinhaltet einen praktischen, integrierten begehbaren Schrank. Der direkte Balkonzugang ist ideal, um morgens frische Luft zu schnappen.
Das helle Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche und Whirlpool-Wanne – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein Waschtisch und eine Toilette sind ebenfalls vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum.
Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung kennenzulernen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieses Wohnangebots. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
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GewerblichAM PUNKT Immobilien GmbHFrau Mag. Simone Wolf MBA
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