Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor in Thal Mitte

Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor in Thal Mitte – Wohnen mit Stil und Sonne!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit einer Größe von ca. 114qm befindet sich in bester Lage von Thal Mitte und vereint gemütliches Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Technik. Bereits beim Betreten spürt man das angenehme Wohnklima, das dieses Zuhause auszeichnet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige, sonnendurchflutete Wohnküche – das Herzstück des Hauses. Ein traditioneller Kachelofen mit integriertem Tischherd sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern verleiht dem Raum eine besondere Wohlfühlatmosphäre – perfekt für gemütliche Stunden, vor allem in der Übergangszeit. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC mit Waschbecken sowie eine praktische Abstellkammer.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die weitläufige Süd-Westterrasse. Eine charmante Pergola auf der Westseite spendet angenehmen Schatten und rundet das Freiluftvergnügen perfekt ab.

Das Obergeschoss punktet mit zwei großzügigen Schlafzimmern – eines davon mit Zugang zum Südbalkon – sowie einem weiteren, geräumigen Badezimmer. Viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Gestaltungsideen!

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden sich ein modern gefliester Waschbereich, die neue Pelletsheizung (2023) sowie ein weiterer Raum mit Ausbaupotenzial – ideal als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher Stauraum.

Zur Liegenschaft gehören außerdem:

- eine Garage und ein Carport

- ein liebevoll angelegter Garten mit viel Grün und einer Grundgröße von ca. 683qm

- eine neu gestaltete Zufahrt mit hochwertigem Belag, neuen Zäunen und elektrischem Einfahrtstor (alles 2023 erneuert)

Fazit: Ein Haus mit Herz, Stil und vielen Möglichkeiten– ideal für Familien oder Paare.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C