- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Neubaujuwel im Zentrum von Schladming- Gartenidylle mit Bergblick.
1.490.000 €
110 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²13.545,45 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2023
Frau Patricia Kettl
8970 Schladming
Schladming ist eine der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs und Teil der vielseitigen Region Schladming-Dachstein. Die charmante Kleinstadt bietet eine perfekte Mischung aus moderner Infrastruktur, traditionellem Ortsbild und einer Umgebung, die sowohl im Sommer als auch im Winter begeistert.
Im Winter zählt Schladming zu den Top-Destinationen für Wintersportler. Als Teil von Ski amadé stehen über 230 bestens präparierte Pistenkilometer und moderne Liftanlagen zur Verfügung. Besonders bekannt ist das spektakuläre Nightrace, ein jährliches Weltcup-Skirennen unter Flutlicht mit internationalem Publikum.
Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Wandern, Mountainbiken, Klettern, Golfen, Paragleiten oder entspannte Tage an idyllischen Seen – das Freizeitangebot ist ebenso vielfältig wie die beeindruckende Berglandschaft.
Dank zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, guter Anbindung, regionaler Kulinarik und hoher Lebensqualität ist Schladming nicht nur ein beliebter Ferienort, sondern auch ein attraktiver Ort zum Wohnen und Leben.
Im Winter zählt Schladming zu den Top-Destinationen für Wintersportler. Als Teil von Ski amadé stehen über 230 bestens präparierte Pistenkilometer und moderne Liftanlagen zur Verfügung. Besonders bekannt ist das spektakuläre Nightrace, ein jährliches Weltcup-Skirennen unter Flutlicht mit internationalem Publikum.
Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Wandern, Mountainbiken, Klettern, Golfen, Paragleiten oder entspannte Tage an idyllischen Seen – das Freizeitangebot ist ebenso vielfältig wie die beeindruckende Berglandschaft.
Dank zahlreicher Freizeitmöglichkeiten, guter Anbindung, regionaler Kulinarik und hoher Lebensqualität ist Schladming nicht nur ein beliebter Ferienort, sondern auch ein attraktiver Ort zum Wohnen und Leben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²13.545,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2023, Neuwertig, Satteldach, Dielen, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 110 m²
Gartenfläche 210 m²
2 Terrassen
südseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Video und 360-Grad-Besichtigung auf unserer Homepage unter www.kr-real.at
Mitten im Herzen von Schladming, direkt am idyllischen Talbach gelegen, wartet diese besondere Wohnung darauf, entdeckt zu werden. Das sanfte Plätschern des Wassers begleitet einen durch den Tag, während die Berge am Horizont zum Greifen nah scheinen. Hier wohnt man nicht nur – man lebt im Einklang mit der Natur und doch mitten im Geschehen.
Die zentrale Lage macht das Auto fast überflüssig. In nur wenigen Gehminuten ist man mitten in der lebendigen Stadt, bei Cafés, kleinen Läden oder am Markt. Auch die Planai West und Planai Ost Talstation ist ganz bequem zu Fuß erreichbar – ein großer Vorteil für alle, die im Winter spontan auf die Piste wollen oder im Sommer gerne wandern und radeln.
Innen empfängt Sie eine Wohnung mit viel Gefühl für Stil und Gemütlichkeit. Warme Holzböden führen durch die Räume, die mit ihrer großzügigen Aufteilung viel Raum zum Leben, Träumen und Ankommen schenken. In den Nassräumen sorgen geschmackvolle Fliesen für Eleganz und Funktionalität. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Sonntage mit einem guten Glas Wein.
Ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad schenkt Besuchern Privatsphäre und Komfort – fast wie ein kleiner Rückzugsort im Rückzugsort.
Im Wohnbereich prasselt an kalten Tagen das Feuer im Kamin und schafft eine behagliche Stimmung, während der Blick durch die Fenster auf das Gebirge schweift. Und sobald die Tage wärmer werden, lädt der Garten zum Verweilen ein – mit duftendem Gras unter den Füßen, einer einladenden Outdoor-Küche und Platz für lange Abende unter freiem Himmel. Dieser Ort macht es leicht, das Leben zu feiern.
Zu dieser Immobilie gehört ein wunderschöner, großzügiger Eigentumsgarten mit beeindruckenden 210m². Liebevoll angelegt mit Schattenspendenden Bäumen und zwei herrlichen Terrassen. Ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Sonnenanbeter gleichermaßen.
Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe der Natur und die Nähe zum pulsierenden Zentrum. Sie eignet sich sowohl als behaglicher Hauptwohnsitz wie auch zur touristischen Vermietung – ein Ort voller Möglichkeiten, mitten in einer der schönsten Gegenden der Steiermark.
Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
Patricia Kettl Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in keinem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Mitten im Herzen von Schladming, direkt am idyllischen Talbach gelegen, wartet diese besondere Wohnung darauf, entdeckt zu werden. Das sanfte Plätschern des Wassers begleitet einen durch den Tag, während die Berge am Horizont zum Greifen nah scheinen. Hier wohnt man nicht nur – man lebt im Einklang mit der Natur und doch mitten im Geschehen.
Die zentrale Lage macht das Auto fast überflüssig. In nur wenigen Gehminuten ist man mitten in der lebendigen Stadt, bei Cafés, kleinen Läden oder am Markt. Auch die Planai West und Planai Ost Talstation ist ganz bequem zu Fuß erreichbar – ein großer Vorteil für alle, die im Winter spontan auf die Piste wollen oder im Sommer gerne wandern und radeln.
Innen empfängt Sie eine Wohnung mit viel Gefühl für Stil und Gemütlichkeit. Warme Holzböden führen durch die Räume, die mit ihrer großzügigen Aufteilung viel Raum zum Leben, Träumen und Ankommen schenken. In den Nassräumen sorgen geschmackvolle Fliesen für Eleganz und Funktionalität. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein – perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Sonntage mit einem guten Glas Wein.
Ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad schenkt Besuchern Privatsphäre und Komfort – fast wie ein kleiner Rückzugsort im Rückzugsort.
Im Wohnbereich prasselt an kalten Tagen das Feuer im Kamin und schafft eine behagliche Stimmung, während der Blick durch die Fenster auf das Gebirge schweift. Und sobald die Tage wärmer werden, lädt der Garten zum Verweilen ein – mit duftendem Gras unter den Füßen, einer einladenden Outdoor-Küche und Platz für lange Abende unter freiem Himmel. Dieser Ort macht es leicht, das Leben zu feiern.
Zu dieser Immobilie gehört ein wunderschöner, großzügiger Eigentumsgarten mit beeindruckenden 210m². Liebevoll angelegt mit Schattenspendenden Bäumen und zwei herrlichen Terrassen. Ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Sonnenanbeter gleichermaßen.
Diese Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe der Natur und die Nähe zum pulsierenden Zentrum. Sie eignet sich sowohl als behaglicher Hauptwohnsitz wie auch zur touristischen Vermietung – ein Ort voller Möglichkeiten, mitten in einer der schönsten Gegenden der Steiermark.
Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:
Patricia Kettl Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in keinem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.
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GewerblichFrau Patricia Kettl
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