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Gepflegter Bungalow- tolles Raumkonzept! Herrliche Wohnlage!

373.000
 
112 m²4 ZimmerLoggia 14 m²
Preis / m²3.330,36 €
Grundstücksfläche662 m²
Baujahr1967
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Eveline Kamper
2751 Steinabrückl

Diese hübsche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Steinabrückl, erhöht über der Ortschaft. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Naturnähe, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in der Nähe.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Steinabrückl verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Nahversorgern, Bäckereien, Apotheken und Banken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe sind die Einkaufszentren in Wiener Neustadt schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig nach Wiener Neustadt und in die umliegenden Gemeinden fahren. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Wien, Graz und anderen Städten ermöglicht. Die nächste Bahnstation befindet sich in Wiener Neustadt, ca. 15 km entfernt, mit regelmäßigen Zugverbindungen.

Bildung: In Steinabrückl gibt es eine Volksschule, die eine wohnortnahe Bildung für Kinder bietet. Für weiterführende Schulen sind die Schulen in Wiener Neustadt gut erreichbar, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar sind. Zudem gibt es in der Umgebung Kindergärten, Vereine und Freizeiteinrichtungen, die das Familienleben bereichern.

Freizeit und Natur: Die Lage in erhöhter Position bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Zahlreiche Wanderwege, Radwege und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zu Wäldern und Feldern macht Steinabrückl zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Natur schätzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis373.000 €
Kaufpreis pro m²3.330,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.428 €
Provision Netto11.190 €
USt. Provision2.238 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten65,6 €
Betriebskosten59,64 €
USt. Betriebskosten5,96 €

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Merkmale

Bungalow
Baujahr 1967
Wohnfläche 112 m²
Gesamtfläche 662 m², Grundstücksfläche 662 m²
1 Loggia 14 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 112 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
272 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,5
F

Beschreibung

Stets liebevoll gepflegter Bungalow, sofort bezugsfertig, mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Wintergarten, der den Wohnbereich perfekt ergänzt.

Der Keller verfügt über ein Gästezimmer, ein Stüberl, Lagerräume und eine sehr geräumige Garage

Der Vorgarten ist liebevoll mit Ziersträuchern gestaltet, hier befindet sich auch die Garagenzufahrt.

Der Garten hinter dem Haus verfügt über viel Platz und eine Gartenhütte.

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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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