- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
NEUBAU | Erstbezug mit großzügiger Dachterrasse - Ideal für Anleger & Eigennutzer
170.100 €
31 m²1 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.540,72 €
Etage4
Baujahr2024
ImmobaraFrau Daniela Bara
Stadlauerstraße 27, 1220 Wien
Verkehrsanbindung:
U2-Station „Stadion" - ca. 5 Minuten zu Fuß
Wien Erzherzog-Karl-Straße S • 221 m
Wien Vernholzgasse • 237 m
95A (Wien Großer Biberhaufen)
95A (Wien Erzherzog-Karl-Straße)
96A (Wien Erzherzog-Karl-Straße)
96A (Wien Schillwasserweg)
86A (Wien Stadlau)
87A (Wien Stadlau)
Wien Langobardenstraße • 229m2
95A (Wien Großer Biberhaufen)
96A (Wien Schillwasserweg)
Wien Smolagasse • 322 m
94A (Wien Stadlau)
N90 (Wien Kaisermühlen-VIC)
Wien Erzherzog-Karl-Straße S • 251 m
26A (Groß-Enzersdorf Busbahnhof)
26A (Wien Eßling Schule)
26A (Wien Kagran)
25 (Wien Aspern, Oberdorfstraße)
25 (Wien Kagran)
25 (Wien Floridsdorf)
Wien Genochplatz • 298 m
95A (Wien Aspern Nord)
86A (Wien Süßenbrunner Straße/Breitenleer Straße)
86A (Wien Breitenleer Straße/Arnikaweg)
87A (Wien Hermann-Gebauer-Straße)
A23: Schnell erreichbar mit dem Auto
U2-Station „Stadion" - ca. 5 Minuten zu Fuß
Wien Erzherzog-Karl-Straße S • 221 m
Wien Vernholzgasse • 237 m
95A (Wien Großer Biberhaufen)
95A (Wien Erzherzog-Karl-Straße)
96A (Wien Erzherzog-Karl-Straße)
96A (Wien Schillwasserweg)
86A (Wien Stadlau)
87A (Wien Stadlau)
Wien Langobardenstraße • 229m2
95A (Wien Großer Biberhaufen)
96A (Wien Schillwasserweg)
Wien Smolagasse • 322 m
94A (Wien Stadlau)
N90 (Wien Kaisermühlen-VIC)
Wien Erzherzog-Karl-Straße S • 251 m
26A (Groß-Enzersdorf Busbahnhof)
26A (Wien Eßling Schule)
26A (Wien Kagran)
25 (Wien Aspern, Oberdorfstraße)
25 (Wien Kagran)
25 (Wien Floridsdorf)
Wien Genochplatz • 298 m
95A (Wien Aspern Nord)
86A (Wien Süßenbrunner Straße/Breitenleer Straße)
86A (Wien Breitenleer Straße/Arnikaweg)
87A (Wien Hermann-Gebauer-Straße)
A23: Schnell erreichbar mit dem Auto
Einmalige Kosten
Kaufpreis170.100 €
Kaufpreis pro m²5.540,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 30,7 m²
Nutzfläche 30,7 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
Perfekte Verkehrsanbindung
Allgemeine Dachterrasse: Kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Stockwerk : 1. Stock
Boden: Parkettböden
Heizung: Fußbodenheizung
Fenster: Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit
Lift vorhanden
Heizung
Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Nur noch 5 von 27 Einheiten verfügbar jetzt sichern!
Willkommen im Herzen der aufstrebenden Donaustadt! Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im hochwertigen Neubauprojekt (Fertigstellung 2024) überzeugt mit durchdachtem Grundriss, energieeffizienter Bauweise und einer Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnkomfort mit
Wertsteigerungspotenzial zu vereinen.
Highlights:
Erstbezug im echten Neubau
Dachterrasse
Niedriger Heizwärmebedarf: nur 31,4 kWh/m²/Jahr
Gesamtenergieeffizienz: fGEE 0,75 (Klasse A)
Top-Infrastruktur & schnelle Anbindung an U-Bahn & City
Willkommen im Herzen der aufstrebenden Donaustadt! Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im hochwertigen Neubauprojekt (Fertigstellung 2024) überzeugt mit durchdachtem Grundriss, energieeffizienter Bauweise und einer Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnkomfort mit
Wertsteigerungspotenzial zu vereinen.
Highlights:
Erstbezug im echten Neubau
Dachterrasse
Niedriger Heizwärmebedarf: nur 31,4 kWh/m²/Jahr
Gesamtenergieeffizienz: fGEE 0,75 (Klasse A)
Top-Infrastruktur & schnelle Anbindung an U-Bahn & City
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GewerblichImmobaraFrau Daniela Bara
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