Baugrundstück mit Grünlandanteil in Leopoldskron-Moos

Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs – im Stadteil Leopoldskron-Moos – liegt dieses Grundstück mit 1.595 m2 (813 m2 Bauland und 782 m2 Grünland) am Ende einer ruhigen Sackgasse, verkehrsfrei und umgeben von Natur.

Nur wenige Meter vom revitalisierten Moosbruckerhof entfernt, einem exklusiven Mehrfamilienhaus, zweigt man stadtauswärts von der Moosstraße nach links in eine kaum befahrene Seitenstraße ab. Direkt an der Abzweigung befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle, der Radweg ins Zentrum führt malerisch entlang der von alten Bäumen gesäumten Allee.

Die Infrastruktur ist erstklassig: Supermarkt, Bäcker, Fleisch- hauer, Apotheke, Banken und weitere Nahversorger sind in wenigen Minuten entlang der Moosstraße erreichbar. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz – zum beliebten Leopoldskroner Weiher oder ins Freibad Leopoldskron radelt man gemütlich in 5 Minuten. Die feine Gastronomie im Süden Salzburgs ist ebenso schnell erreichbar.

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Leopoldskron-Moos – ein echtes Privileg für Naturliebhaber. Die Bebauungsdichte beträgt GFZ 0,4 und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Wohntraums.

Die Erschließung mit Strom, Wasser, Kanal, Telekommunikation sowie der Zufahrt befindet sich derzeit in Planung. Das behördliche Genehmigungsverfahren dazu ist bereits eingeleitet. Die Umsetzung kann entweder vom zukünftigen Eigentümer übernommen oder – auf Wunsch – auch vom aktuellen Eigentümer realisiert werden.

Eckdaten:
813 m2 Bauland und 782 m2 Grünland
Widmung: Bauland Dorfgebiet, Grünland
GFZ: 0,4
Lage: ruhig, verkehrsfrei, Untersbergblick
Anschlüsse: in Vorbereitung
Zufahrtsstraße: in Vorbereitung
Preis: € 1.750.000